Решение № 2-927/2021 2-927/2021~М-363/2021 М-363/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-927/2021

№ 2-927/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, мотивировав требования следующим. Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – при домовладении, расположенного по адресу: .... В процессе проведения землеустроительных работ связанных с подготовкой межевого плана земельного участка, кадастровым инженером установлены ошибкив ранее проведенных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчику.Фактическое местоположение на местности ранее сложившихся границ земельного участка ответчика не соответствуют данным, внесенным с ЕГРН. Внесенные в ГКН сведения о границах земельных участков с кадастровым ... соответствуют их фактическому местоположению на местности. С учетом изложенного, истец просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

В процессе рассмотрения дела истцом подано заявление в порядке статьи 39 ГПК РФ, в котором она просит суд: установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – при домовладении, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО2; исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной; установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – при домовладении, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1; исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям ст.ст. 167, 233 ПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с, лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестрнедвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 61:02:0120124:210, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – при домовладении, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – при домовладении, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру в целях проведения межевых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участкас кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... выявлено, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ... При проверке на наличие ошибок в сведениях об описании местоположения границ земельного участка ... выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка фактическому использованию. Ранее при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибка в измерении длин линий и углов, что повлекло за собой неправильное определение конфигурации местоположения земельного участка с кадастровым номером ... а именно привязка данного земельного участка относительно опорно-межевой сети осуществлена со смещением. Также при выполнении кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером ... выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... привязка данного земельного участка относительно опорно-межевой сети осуществлена со смещением. Наличие данных ошибок и пересечений границ является препятствием для дальнейшего выполнения работ.

Истец ФИО1 обратилась в ООО «Ярдиз» с целью получения заключения специалиста о соответствии фактических границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером ... данным, внесенным в ЕГРН.

Согласно выводам специалиста, изложенным в заключении № Я... от ..., границы земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – при домовладении, расположенного по адресу: ..., принадлежащий ФИО1 не соответствует фактическому местоположению земельного участка.Восстановление нарушенных прав собственника земельного участка возможно при условии устранения реестровой ошибки путем установления границ указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что наличие реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельных участков истца и ответчика, внесенных в ЕГРН, влекут невозможность их исправления в соответствии с межевым планом. Выявленные несоответствия в сведениях о границах земельных участках, внесенных в ЕГРН, являются признаком наличия реестровой ошибки. При этом, спора по границам между собственниками не имеется.

Таким образом, суд находит требования ФИО1 об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки удовлетворить в полном объеме.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – при домовладении, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО2. Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – при домовладении, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1.Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2021 года.

Председательствующий М.В.Чимидов