Решение № 2-6768/2025 2-6768/2025~М-4980/2025 М-4980/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-6768/2025

72RS0014-01-2025-007563-38

Дело № 2-6768/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 18 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Холкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к потребительскому гаражному кооперативу «кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу «кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гараж № площадью 22,8 кв.м. по адресу: <адрес> площадью 16,9 кв.м. по адресу: <адрес> площадью 18,2 кв.м. по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что потребительскому гаражному кооперативу «кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» предоставлен земельный участок в бессрочное постоянное пользование с целью размещения гаражей. ФИО2 принят в члены кооператива, внёс паевой взнос, ему были предоставлены гаражи. В 2012-2013 <адрес> инвентаризация гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, истец не может оформить право собственности на гараж.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по ул.Одесской на месте выработанного грунта кирпичным заводом «Труд» предоставлен земельный участок общей площадью 1,42 га (л.д.104).

ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о государственной регистрации права бессрочного постоянного пользования земельным участком площадью 3,1993 га под существующие 700 гаражей индивидуальных владельцев (л.д.105).

Согласно справке ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является членом потребительского гаражного кооператива «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» и ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, строение 34, площадью 22,8 кв.м. Паевой взнос за гараж оплачен полностью, задолженности по оплате членских и паевых взносов нет (л.д.10).

Согласно справке ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является членом потребительского гаражного кооператива «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» и ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, строение 42, площадью 16,9 кв.м. Паевой взнос за гараж оплачен полностью, задолженности по оплате членских и паевых взносов нет (л.д.11).

Согласно справке ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является членом потребительского гаражного кооператива «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» и ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, строение 36, площадью 18,2 кв.м. Паевой взнос за гараж оплачен полностью, задолженности по оплате членских и паевых взносов нет (л.д.12).

Согласно техническим заключениям ООО «Легион-3000» осмотр нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>, строение 34, гараж №, <адрес>, строение 42, гараж №, <адрес>, строение 36, гараж №, не выявил дефектов и повреждений в конструкциях, которые могли бы снизить их эксплуатационную надежность. Строительные конструкции не имеют видимых трещин и разрушений, отклонений от проектного положения, прогибов и иных деформаций. Техническое состояние по ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как работоспособное. Здания пригодны для дальнейшей эксплуатации по своему назначению как гараж, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью людей, соответствуют санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивают интересы третьих лиц, могут использоваться по назначению как гараж (л.д.16-103).

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, стр.34, гараж № по адресу: <адрес>, стр.42, гараж № по адресу: <адрес>, стр.36 ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, потребительский гаражный кооператив «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО2, являясь владельцем гаража № по адресу: <адрес> гаража № по адресу: <адрес> гаража № по адресу: <адрес>, <адрес> полностью внес паевой взнос за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилые строения не нарушают права и охраняемые законом интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС №) право собственности на:

- гараж № площадью 22,8 кв.м. по адресу: <адрес>

- гараж № площадью 16,9 кв.м. по адресу: <адрес>

- гараж № площадью 18,2 кв.м. по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья М.В. Ильященко