Решение № 2-6198/2024 2-969/2025 2-969/2025(2-6198/2024;)~М-5305/2024 М-5305/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-6198/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Другая доля в размере 1/2 находится в собственности ФИО2

Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, каждый пользуется жилым помещением, обособленным от остальной части жилого дома, имеющим отдельный вход.

Ранее участником долевой собственности являлась ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ решением Истринского городского суда <адрес> по делу № исковые требования ФИО3 удовлетворены, постановлено (с учетом устранения описки определением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ):

- прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- выделить в собственность ФИО3 определенную изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>, состоящее из кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит<данные изъяты>, веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>;

- выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 – по 1/2 доли за каждым – помещение в блокированном жилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, состоящее из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в лит<данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит<данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты> кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит<данные изъяты> туалета № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>.

Таким образом, ФИО3 выделена блокированная доля в жилом доме и на момент подачи она не является участников долевой собственности.

Из технического паспорта следует, что находящееся в пользовании истца жилое помещение является обособленной частью жилого дома, имеющей свой выход, не имеющей общих помещений с частью дома, которой пользуется ответчик, данной помещение состоит из: веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>.

На основании изложенного истец просит прекратить право в общей долевой собственности в выделенном решением Истринского городского уда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделить в общую долевую собственность помещении в блокированном жилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, состоящее из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в лит<данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит<данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит<данные изъяты>, туалета № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. площадью <данные изъяты> кв.м. в лит<данные изъяты>; выделить в собственность ФИО1 помещение в блокированном жилом здании, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, состоящее из веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускаетсязакономили невозможен безнесоразмерного ущербаимуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу гражданскому делу № исковые требования ФИО3 удовлетворены (с учетом устранения описки определением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ):

Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выделено в собственность ФИО3 определенную изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>, состоящее из кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит<данные изъяты>, веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>

Выделено в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 – по 1/2 доли за каждым – помещение в блокированном жилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, состоящее из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит<данные изъяты>, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, туалета № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>

Из технического паспорта следует, что находящееся в пользовании истца жилое помещение является обособленной частью жилого дома, имеющей свой выход, не имеющей общих помещений с частью дома, которой пользуется ответчик, данной помещение состоит из: веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 следует, что при натурном обследовании было определено следующее:

В фактическом пользовании ФИО1 находится помещение, являющееся обособленной частью жилого дома, имеющей свой выход, а именно, согласно технического паспорта состоящее из веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты> и жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>

В фактическом пользовании ФИО2 находится помещение, так же являющегося обособленной частью жилого дома, имеющей свой выход, а именно согласно технического паспорта из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит<данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, туалета № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты> и веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>

Также отмечено, что изменений в планировке жилого дома не имеется, относительно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: являющееся обособленной частью жилого дома, имеющей свой выход, находящиеся в фактическом пользовании ФИО1 помещения, состоящие из: веранды № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты> и жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>

Руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из того, что выделяемая ФИО1 часть дома образует собой помещение в блокированном жилом здании, то есть является самостоятельным объектом недвижимости, перепланировки или реконструкции в помещении не производилось, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт № о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности – удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 на 1/2 долю в помещении в блокированном жилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, состоящее из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты> жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты> веранды №, площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>, кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты> туалета № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>, веранды № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 помещение в блокированном жилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, состоящее из веранды №, площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.