Решение № 2-984/2021 2-984/2021~М-104/2021 М-104/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-984/2021

Дело № 2-984/21

23RS0037-01-2021-000221-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года город НовороссийскОктябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Головина А.Ю.

при секретаре Пищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Новороссийская управляющая компания к Каменному <данные изъяты> взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО НУК обратилось в Октябрьский районный суд города Новороссийска с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг после отмены судебного приказа.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>,36. Согласно справке о начислениях по лицевому счету № по нежилому помещению: задолженность по оплате коммунальных услуг, с учетом начисленной пени, за период с мая 2020 г. по июнь 2020 г. составляет54 738,43 рубля.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новороссийская Управляющая Компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению в размере 54 738,43 рубля, расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 1842 рубля.

В судебное заседание истец не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласностатье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 21 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные обязанности возникают и у собственников нежилых помещений в составе МКД.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новороссийск, <адрес>, утвержденного протоколом от 03.07.2008 года.

Таким образом, с июля 2008 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги.

Как указывает истец, ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>,36, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиком в ходе рассмотрения дела, не оспорен.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются, в виду чего образовалась задолженность за коммунальные услуги.

Ответчиком с мая 2020 г. по июнь 2020 г. по нежилому помещению по <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из:

Текущий ремонт — 3268,43 руб., софинансирование 2 — 3498,21 руб., электроэнергия МОП — 411,61 руб., холодная вода — 363,74 руб., электроэнергия (сутки) — 2215,09 руб., сточные воды — 145,79 руб., содержание общего имущества— 43621,55 руб., всего 53 524, 42 рубля.

Сумма пени за период с мая 2020 г. по июнь 2020 г. составляет 1214,01 рубль.

Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет54 738,43 рубля, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут, подлежит взысканию в пользу истца.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1842 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 98,194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО НУК удовлетворить.

Взыскать с Каменного <данные изъяты> в пользу Акционерного Общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению в размере 54 738,43 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1842 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: