Решение № 2-44/2020 2-44/2020~М-29/2020 М-29/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-44/2020

дело № 2-44/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2020 г. с. Солонешное

Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Т.П.Сухаревой, при секретаре Батукаевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Лютаевского сельсовета о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с требованием к администрации Лютаевского сельсовета о признании договора дарения от 10.03.2011 земельной доли между ФИО1 и ФИО3 заключенным. Признании права собственности на земельную долю с оценкой <данные изъяты> баллогектаров на земельном участке расположенном по адресу <адрес>, условный номер объекта №.

Истец свои требования мотивирует тем, что ее дяде ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля с оценкой <данные изъяты> баллогектаров на земельном участке расположенном по адресу <адрес>, условный номер объекта №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.1995 №. Право зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2007. Проживая в <адрес> он ежегодно приезжал в <адрес>. В 2011г. приехав в <адрес> ФИО1 предложил ей в дар земельную долю и она согласилась ее принять. Из-за состояния здоровья надлежащим образом оформить сделку они не смогли. ФИО1 передал ей свидетельство о государственной регистрации права на земельную долю от 09.08.2007 и составил расписку, что передает ей безвозмездно принадлежащую ему земельную долю. Дядя умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, со слов дяди он распорядился своим имуществом еще до смерти, о наследниках первой очереди ей ничего не известно.

В настоящее время она желает оформить право собственности на земельную долю, так как сын занимается разведением КРС, но в связи с тем, что своевременно надлежащим образом они не оформили сделку, а ФИО1 нет в живых, это препятствует ей зарегистрировать право собственности на земельную долю. Истец ссылается на ст.ст. 209, 223, 425, 432, 572, 574 ГК РФ.

Судом в соответствии со ст.40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО1 по завещанию : ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании истец Юрова на требованиях настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении и дополнительно пояснила, что ФИО1 является ее дядей, который проживал и умер в <адрес>, наследников первой очереди у него не было. В 2011г. когда он приезжал в <адрес> и подарил ей земельную долю, которую он получил по наследству, о чем была составлена расписка, почему не был составлен договор дарения пояснить не может.

Представитель администрации Лютаевского сельсовета в судебное заседание не явился извещен, о чем имеется расписка.

Соответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По правилам п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.

В силу ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежал земельный участок в праве общей долевой собственности <данные изъяты> баллектаров, земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты> га. расположенных по адресу <адрес>, условный № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.1995 № ( л.д.4).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является правообладателем общей долевой собственности <данные изъяты> баллогектаров, <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись № от 09.08.200г ( л.д.18-37).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. место смерти <адрес> имеется копия свидетельства о смерти ( л.д.41). Нотариусом <адрес> заведено наследственное дело после смерти ФИО1 по заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 наследников по завещанию. 04.02.2013 ФИО4, ФИО5, ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> ( л.д.41-57). Наследники первой очереди не установлены.

В материалах дела имеется расписка следующего содержания « Я, ФИО1 передаю безвозмездно земельную долю принадлежащую мне на основании свидетельства о праве собственности находящуюся по адресу <адрес> ( <данные изъяты> баллогектаров) моей племяннице ФИО3» дата 10 марта 2011 подписи ФИО1, ФИО3, свидетеля ФИО2 ( л.д.8).

При заключении договора дарения недвижимости существенными является полные и достоверные сведения о предмете сделки позволяющие определенно установить отчуждаемое имущество, при отсутствии указанных условий договор считается незаключенным.

Вместе с тем в нарушение требования ст. 432 ГК РФ в расписке не указаны

идентифицирующие признаки земельного участка: общая площадь, адрес местонахождения, категория земли и кадастровый (условный) номер и данный договор нельзя признать заключенным, а следовательно требования о признании права собственности так же не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Солонешенский районный суд.

Судья Солонешенского

районного суда : Т.П.Сухарева