Решение № 2-425/2017 2-425/2017~М-435/2017 М-435/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-425/2017

Дело №2-425/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Исковые требования обосновала тем, что указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана товариществом с ограниченной ответственностью «12 лет Октября» ФИО1 и её сыну ФИО3 в собственность в порядке приватизации.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследницей по закону и после смерти ФИО3 приняла наследство.

В договоре о передаче жилья в собственность не указан адрес жилого помещения, не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, что препятствует регистрации прав на недвижимость.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. Направила для участия в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила в части адреса жилого помещения и поддержала по основаниям, указанным в иске. Просила признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Представитель ответчика Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество с ограниченной ответственностью «12 лет Октября» передало в собственность ФИО1 и члену её семьи квартиру, общей площадью 60.9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Из справки, выданной архивным отделом <адрес>, следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о приватизации жилья в собственность совхоза «12 лет Октября» (договора, заявления, расчеты, акты оценки) за 1993 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО1 по адресу <адрес>, <адрес> (так в документе). Количество членов семьи 2 чел.: ФИО1 – мать; ФИО3 – сын.

Согласно свидетельству о рождении матерью ФИО3 является ФИО1

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследницей после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и приняла наследство.

Постановлением главы Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым номером №, площадью 56.4 кв.м, присвоен адрес: <адрес><адрес>.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится квартира общей площадью 56.4 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру приобретено истцом ФИО1 в порядке приватизации и наследования.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 56.4 кв.м, расположенную по адресу <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2017 года.

Судья Н.В.Антонова