Решение № 2-3453/2024 2-3453/2024~М-3136/2024 М-3136/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-3453/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года <адрес>

Ахматовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом следующее: в соответствии с данными, содержащимися в актуальной выписке из ЕГРН, за ней зарегистрировано право собственности на жилое помещение площадью 53, 1 кв. м., расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании решения Ленинского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 20-20-04/018/2007-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство стало для меня неожиданностью, так как имеется вступивший в законную силу приговор Ленинского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 и ч. 1 ст. 303 УК РФ. Она ошибочно полагала, что на основании вынесенного приговора зарегистрированное на квартиру право собственности будет аннулировано. Тем более, что с 2012 года ни разу какие-либо документы относительно квартиры в ее адрес не поступали (уведомление об уплате налога и т.д.), также при оформлении государственных пособий при запросе выдавалась информация о наличии у нее только одного жилого помещения. В настоящее время возникла необходимость аннулирования записи в ЕГРН, однако при ее устном обращении в Управление Росреестра по Чеченской Республике ей разъяснили, что аннулирование возможно только в судебном порядке. Наличие в базе ЕГРН зарегистрированного права собственности на жилое помещение налагает на нее определенные обязательства, например, налоговые или жилищно-коммунальные. В то время, как она не является собственником данного жилого помещения и не должна нести бремя ответственности за его содержание. Просит признать отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ ее, ФИО3, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, кадастровый №, площадью 53, 1 кв. м., номер государственной регистрации 20-20-04/018/2007-1 от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ запись № о регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, кадастровый №, площадью 53, 1 кв. метров.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, в суд было представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии истца.

Представитель ответчика ДЖП Мэрии <адрес>, а также третьего лица-Управления Росреестра по ЧР были судом извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако в суд не явились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к необходимости удовлетворения заявленных исковых требований ФИО3 по следующим основаниям.

Так, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 значится на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ЧР, <адрес>, кадастровый №, площадью 53, 1 кв. метров. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из приговора от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Ленинским районным судом <адрес> в отношении ФИО2, отца истицы ФИО3, следует, что ФИО1 совершено мошенничество путем приобретения права на чужое имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Было установлено, что ФИО1 приобрел у неустановленного лица подложное решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя свое дочери ФИО3, которое он предоставил в Росреестр в 2007 году, где было зарегистрировано право собственности на не принадлежащую квартиру за ФИО3 Указанным приговором ФИО1 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ и ч. ст. 303 УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на три года условно.

Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество) применяется указанный выше способ защиты прав.

Согласно п.6 ст.8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Статья 12 ГК РФ, в свою очередь, определяет перечень способов защиты гражданских прав, защита которых осуществляется как способами, указанными в данной статье, так и иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019) иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Аналогичная позиция была изложена еще в Постановлении Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по делу № А46-14110/2010.

Таким образом, судом установлено, что у истца ФИО3 не возникало в установленном порядке право собственности на квартиру, в связи с чем заявленные ею требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим и аннулировании записи в ЕГРН удовлетворить.

Признать отсутствующим у ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, кадастровый №, площадью 53, 1 кв. м., номер государственной регистрации 20-20-04/018/2007-1 от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ запись № о регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, кадастровый №, площадью 53, 1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья