Решение № 2-605/2020 2-605/2020(2-6241/2019;)~М-4754/2019 2-6241/2019 М-4754/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-605/2020

№

Дело № 2-605/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при секретаре Толстиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стройка.ру» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренда, неустойки, судебных расходов,

установил:

15 августа 2019 года ООО «Стройка.ру» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка за период с февраля 2017 года по август 2017 года в размере 14 175 рублей, неустойки за период с 09 февраля 2017 года по 01 февраля 2019 года в размере 44 851 рубля 74 копеек, расходов по оплате государственной в размере 1 971 рубля.

В обоснование иска указано, что 08 февраля 2017 года между истцом и ИП ФИО1 заключен договор субаренды № земельного участка площадью <адрес>. Арендная плата составила 2 100 рублей, ежемесячно, в срок не позднее 5-го числа текущего месяца. По передаточному акту от 08 февраля 2017 года земельный участок был передан субарендатору, однако в нарушением принятых на себя обязательств, ответчик арендные платежи не осуществляет, по состоянию на 01 февраля 2019 года за период с февраля 2017 года по август 2017 года задолженность составила 14 175 рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 7.2 Договора за несвоевременное внесение оплаты субарендатор оплачивает субарендодателю неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, на 01 февраля 2019 года размер неустойки составил 44 851 рубль 74 копейки. Поскольку требования претензии ответчиком не удовлетворены, истец обратился в суд с указанным иском.

21 марта 2018 года ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, поэтому спор подсуден суду общей юрисдикции.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещение было направлено по месту жительства и вернулось в суд по истечению срока хранения.

В соответствии с пунктами 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь изложенным, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания, и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.(абз.3 п.2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ).

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. (абз.1 п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ).

Согласно материалам дела, по договору аренды от 01 января 2017 года №, заключенному между ООО «Юридическая компания Гардлекс» (Арендодатель) и ООО «Стройка.ру» (Арендатор) во временное пользование были переданы здания с административными и складскими помещениями и земельные участки, расположенные по <адрес>.

В силу пункта 1.5. имущество и земельные участки передаются арендатору с правом сдачи в субаренду без получения на это дополнительного письменного согласия арендодателя.

08 февраля 2017 года между ООО «Стройка.ру» (Субарендодатель) и ИП ФИО1 (Субарендатор) заключен договор субаренды № земельного участка, площадью <адрес>.

Согласно приложению № к договору субаренды арендная плата составила 2 100 рублей, ежемесячно с внесением платежа не позднее 5-го числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 7.2 Договора субаренды за несвоевременное внесение оплаты субарендатор уплачивает субарендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

31 августа 2017 года договор субаренды между сторонами расторгнут.

При этом, поскольку субарендатором обязательства по внесению палаты не исполнялись надлежащим образом, доказательств своевременного внесения платежей за период с февраля 2017 года по август 2017 года в материалы дела не представлено, постольку с ответчика полежит взысканию задолженность в размере 14 175 рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 7.2 Договора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 44 848 рублей 13 копеек.

09.02.2017 – 01.02.2019 – 1575*0,5%*723=5693,63

06.03.2017 – 01.02.2019 – 2100*0,5%*698=7329

06.04.2017 – 01.02.2019 - 2100*0,5%*667=7003,5

06.05.2017 – 01.02.2019 – 2100*0,5%*637=6688,5

06.06.2017 – 01.02.2019 – 2100*0,5%*606=6363

06.07.2017 – 01.02.2019 – 2100*0,5%*576=6048

06.08.2017 – 01.02.2019 – 2100*0,5%*545=5722,5.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 971 рубля, что подтверждается платежным поручением от 28 марта 2019 года №, расходы по оплате которой подлежат ему возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стройка.ру» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренда, неустойки, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройка.ру» задолженность по договору субаренды в размере 14 175 рублей, неустойку в размере 44 848 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 971 рубля. Всего 60 994 рубля 13 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Стройка.ру» к ФИО1 о взыскании неустойки в размере 3 рублей 61 копейки, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.