Решение № 2-3853/2019 2-3853/2019~М-3451/2019 М-3451/2019 от 13 декабря 2019 г. по делу № 2-3853/2019

Гр. дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра МО 13 декабря 2019 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области с требованиями о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, при котором расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанный земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и относится к землям населенных пунктов.

Границы принадлежащего ФИО1 земельного участка не устанавливались, межевание не проводилось.

При проведении межевания была установлена фактическая площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м.

Споров со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с их фактическим местоположением согласно приложенному каталогу координат.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО4, который в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г.о. Истра по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, поддержал доводы отзыва на исковое заявление.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушанья дела извещался надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

( <данные изъяты>).

При вышеуказанном жилом доме расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства и относящийся к землям населенных пунктов, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ( <данные изъяты>). Границы принадлежащего ФИО1 земельного участка не устанавливались, межевание не проводилось.

При проведении межевания была установлена фактическая площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м.

Споров со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка ( <данные изъяты>).

В силу п.3, 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 3, ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального 13 июля 2015 года N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В рамках рассмотрения настоящего спора судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения экспертов судом установлено следующее.

Экспертом, в результате натурного исследования, установлено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №.

<адрес> рассматриваемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше площади указанной в правоустанавливающих документах (<данные изъяты> кв.м.).

Межевания рассматриваемого земельного участка не проводилось, сведения о его границах в ЕГРН отсутствуют.

Рассматриваемый земельный участок с двух сторон (фасадная и боковая) ограничен дорогами. С торцевой стороны земельный участок граничит с землями не разграниченной государственной собственности. Со второй боковой стороны расположен смежный участок, сведения о границах которого в ЕГРН отсутствуют.

Наложения физических границ рассматриваемого земельного участка на земельные участки, сведения о которых внесены в ЕГРН, отсутствуют.

Для установления границ и постановки земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет, возможен следующий вариант:

Установление границ в соответствии с площадью, указанной в Межевом плане и исковом заявлении, которая составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше площади указанной в правоустанавливающих документах и на <данные изъяты> кв.м. меньше фактической площади рассматриваемого земельного участка, путем: переноса фактической торцевой границы (токи 8-9) на 1,2 м вглубь рассматриваемого земельного участка в соответствии со схемой и координатами поворотных точек, представленными в Приложении 5;

Внесения в ЕГРН достоверных сведений об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, представленным в приложении 5.

Учитывая изложенное, а также то, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела документами, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными таблицы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий: