Решение № 2-4509/2025 2-4509/2025~М-3868/2025 М-3868/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-4509/2025

Дело №

УИД 50RS0№-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд ФИО1 <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа ФИО1 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа ФИО1 <адрес>, в котором просит признать за нейим право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

В обоснование исковых требований указано, что решением общего собрания членов СНТ «ФИО3 «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ истец принята в члены СНТ «ФИО3 «ФИО3», за ней закреплен земельный участок №.

Являясь членом СНТ «ФИО3 «ФИО3» истец решила реализовать свое право на оформление в собственность предоставленного ей земельного участка. Для этого она, обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию участка. В результате геодезических работ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения участка на кадастровом плане территории. После этого истец обратилась в Администрацию Наро-Фоминского г.о. ФИО1 <адрес> через портал государственных услуг ФИО1 <адрес> с заявлениями о предварительном согласовании предоставления в собственность выделенного ей земельного участка, утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно положениям ст. 39.15 Земельного Кодекса РФ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления члену СНТ земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно. Однако, ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, мотивированный отсутствием подтверждения, что испрашиваемый земельный участок ранее не был предоставлен иному члену СНТ "ФИО3 "ФИО3", испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка "Садоводство" отсутствует в территориальной зоне СХ-2, отсутствием подтверждения правопреемства и документов, подтверждающих предоставление земельного участка некоммерческому объединению до ДД.ММ.ГГГГ, а также нахождением на участке части дома.

С решением об отказе истец не согласна, считает его незаконным, создающим препятствия для осуществления истцом её права на бесплатную приватизацию закрепленного за ней земельного участка.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка под коллективное садоводство ФИО1 региона общей площадью 459,3 га, в том числе у деревни <адрес>ю 208 га.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от 06.06.1995 утверждены границы планов отвода и договора аренды сроком на 49 лет ФИО1 региона под коллективное садоводство площадью 480,6 га, в том числе участка предприятия Ястребово, площадью 202,6 га у <адрес>.

03.10.1995 на основании Протокола № заседания Архитектурно-технического совета при главном архитекторе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением № был утвержден Проект Планировки и Застройки территории Ястребово ФИО1 региона у <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 «ФИО1 региона» <адрес> заключен договор аренды на земельный участок 202,6 га у <адрес>, на котором в 1996-2005 годах из жителей <адрес> ФИО1 Региона было образовано шесть садоводческих объединений: <адрес>».

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена корректировка проекта планировки и застройки территории СНТ «ФИО3 «ФИО3», нумерация участков с 717 по 1009.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общего пользования площадью 92513 кв. м был предоставлен в собственность СНТ. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общего пользования с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности СНТ «ФИО3 «ФИО3».

В соответствии с положениями Федерального Закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была принята в члены СНТ, за ней закреплен земельный участок №. Заключением правления СНТ подтверждается, что земельный участок № ранее другим лицам не предоставлялся. Как следует из полученного уведомления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о характеристиках и зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Смежный земельный участок № решением того же общего собрания предоставлен дочери истца ФИО7. Садовый дом, построенный семьей истца в 2007 году, действительно расположен на двух земельных участках (731 и 732), используется истцом и ее дочерью совместно. Смежного ограждения участки не имеют и используются как один земельный участок.

Таким образом, земельный участок, на котором расположено СНТ «ФИО3 «ФИО3» отвечает требованиям п.2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», так как предоставлен ФИО1 региона <адрес> при котором было образовано СНТ «ФИО3 «ФИО3», до ДД.ММ.ГГГГ. Участок № соответствует в совокупности всем условиям для предоставления его в собственность истца бесплатно, как члену СНТ «ФИО3 «ФИО3», расположение части садового дома не нарушает прав третьих лиц.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа ФИО1 <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СНТ «ФИО3 «ФИО3», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона № "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельных участков: ФИО1 региона под коллективное садоводство общей площадью 459,3 га, в т.ч. из земель предприятия «Ястребово» площадью 208 га у д.Каменка.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода и договора аренды сроком на 49 лет: ФИО1 региона под коллективное садоводство общей площадью 480,6 га, в т.ч. очередникам района 21,0 га, в т.ч. числе из предприятия «Ястребово» площадью 202,6 га у д.<данные изъяты>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки садоводческого кооператива «Ястребово» ФИО1 региона, расположенного у д.Каменка.

Корректировка проекта планировки и застройки СНТ «ФИО3 «ФИО3» утверждена постановлением Главы <адрес> ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «ФИО3 «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принята в члены СНТ, и за ней закреплен земельный участок №.

Согласно заключению СНТ «ФИО3 «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за членом объединения ФИО2. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Ранее участок № никому не предоставлялся. Площадь участка составляет 800 кв. м. <адрес> соответствует проекту организации и застройки территории, описанию границ в учетной карточке участка фактическим границам участка. Претензий к границам земельного участка №, закрепленного за ФИО2, со стороны смежных землепользователей и Правления объединения не имеется.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 <адрес>, сведения о земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, д.<данные изъяты>, СНТ «ФИО3 «ФИО3», участок 731, в ЕГРН отсутствуют.

Решением Администрации Наро-Фоминского городского округа ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В качестве причины отказа указано, что отсутствует подтверждение, что испрашиваемый земельный участок ранее не был предоставлен иному члену СНТ «ФИО3 «ФИО3»; испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка «Садоводство» отсутствует в территориальной зоне СХ-2; на земельном участке расположен объект капитального строительства, право на которое не зарегистрировано; в представленных документах отсутствуют документы, подтверждающие отвод исходного земельного участка СНТ «ФИО3 «ФИО3» (правопреемство не прослеживается).

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что земельный участок СНТ «ФИО3 «ФИО3» под коллективное садоводство предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец принята в члены СНТ «ФИО3 «ФИО3», и за ней закреплен земельный участок №, испрашиваемый участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, право пользования истца земельным участком подтверждено документально, суд приходит к выводу, что за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок № в СНТ «ФИО3 «ФИО3» площадью 800 кв. м.

Таким образом, требования ФИО2 обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа ФИО1 <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> «ФИО3 «ФИО3», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: ФИО10

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ