Решение № 2-3650/2017 2-3650/2017~М-3863/2017 М-3863/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-3650/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

28 ноября 2017 года дело №2-3650

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд указанным иском, указывая, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Примерно в 2011 году истцами был прописан ответчик, который проживал в данной квартире до сентября 2017 года. После данной даты ответчик выехал из квартиры в неизвестном им направлении, место нахождение которого неизвестно. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета. Ответчик не является родственником истцов, не оплачивает коммунальные услуги. Просят прекратить право пользования ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы иск поддержали.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель 3-лица: Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Альметьевскому району извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07 июля 2009 года, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора №*** на передачу жилого помещения в собственность граждан от 14.04.2009 года.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истцов ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: