Решение № 2-1261/2019 2-1261/2019~М-1177/2019 М-1177/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-1261/2019

дело № 2-1261-2019

УИД 03RS0048-01-2019-001484-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Архангельское 11 декабря 2019 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Биктагирова P.P.,

при секретаре Горбачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, Каранаев ФИО19 М., Каранаев ФИО20 М., ФИО3 обратились в суд с названным иском. В обоснование своих требований указали, что истцы проживают по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит в равных долях по ? доли каждому. Дом двухквартирный, расположен на земельном участке с кадастровым номером № Границы земельного участка определены в целом для всего дома. Пользуются земельным участком с соседями, проживающими по адресу: <адрес>. Между участками имеется ограждение. Администрация требует оформления земельного участка в общую долевую собственность, но ответчики всячески этому препятствуют. Самостоятельно без участия ответчиков оформить земельный участок в общую долевую собственность не представляется возможным, поскольку земельный участок должен быть оформлен в общую долевую собственность собственников <адрес>. При оформлении регистрации должны присутствовать оба собственника, но соседи от оформления уклоняются.

Истцы ссылаясь на то, что действиями ответчиков нарушаются их права по оформлению в общую долевую собственность земельного участка, уточнив требования просят обязать ФИО4, ФИО6, ФИО5 зарегистрировать свои права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям, просили удовлетворить. От требований о взыскании судебных расходов в размере 4300 рублей отказались, о чем представили письменное заявление. Производство в данной части просили прекратить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО4, ее представитель адвокат Ахметов Э.А. исковые требования признали.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Архангельский сельсовет МР Архангельский район РБ ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Администрация МР Архангельский район РБ, Отдел архитектуры и градостроительства администрации МР Архангельский район РБ, ООО «Горизонт» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками <адрес> двухквартирном доме по адресу: <адрес>, доля в праве ?.

Земельный участок, который находится под данным домом, площадью 1647 кв.м., был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ФИО6, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью 1647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве <данные изъяты> о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, начало ведения ДД.ММ.ГГГГ, окончание ведения ДД.ММ.ГГГГ год администрацией сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ) в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования, однако по смыслу ч.ч. 3 и 4 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 постановления совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, факт нарушения прав истцов на земельный участок судом установлен, в связи с изложенным суд находит требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 об обязании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: <адрес> обоснованными.

При указанных выше обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Исковые требования истцов в части взыскания с ответчиков судебных расходов на услуги представителя в размере 4000 рублей, расходов на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат прекращению, в связи с отказом истцов от исковых требований.

Последствия отказа от заявленных требований в соответствии со ст. 221 ГПК РФ истцам ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО3 разъяснены: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

принять отказ истцов ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО3 от иска к ФИО4, ФИО5, ФИО6 в части исковых требований о взыскании с ответчиков судебных расходов на услуги представителя в размере 4000 рублей, расходов на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Производство по гражданскому делу в указанной части прекратить.

Исковые требования ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО3 – удовлетворить.

Обязать ФИО10 ФИО16, ФИО10 ФИО17, ФИО5 ФИО18 зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Р. Биктагиров