Решение № 2-3352/2019 2-344/2020 2-344/2020(2-3352/2019;)~М-3326/2019 М-3326/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-3352/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства произведена заменена ненадлежащего ответчика на надлежащего - Администрацию городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В государственный кадастр недвижимости сведения о данном земельном участке внесены в порядке конвертации сведений по ранее учтенным земельным участкам, сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с чем, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. После подачи документов для постановки на кадастр, истец получил уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета и уточнении границ земельного участка, в связи с тем, что конфигурация участка, передаваемого в собственность ФИО2 (отцу истца), отличается от участка, принадлежащего истцу. Границы и конфигурация земельного участка истцом не изменялись, заборы не переносились.

Таким образом, истец считает, что отсутствие сведений о конфигурации и графического материла на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, пер. Лермонтова, 1, в архиве Управления Росреестра по <адрес>, подтверждающего существование границ земельного участка на местности <данные изъяты> и более лет, нарушает его права по установлению границ и постановке указанного земельного участка на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд установить границы принадлежащему ему земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО3

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и отцом, ФИО2, принадлежит земельный участок, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении спорного земельного участка, поскольку конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, а именно различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

Первоначально спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления Смышляевской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также разрешено строительство индивидуального жилого дома на данном участке. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акты приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта – индивидуального жилого дома и пристроя к жилому дому, принадлежащего ФИО2, в <адрес>.

В материалах дела также имеется план на земельный участок, передаваемый в собственность ФИО2, согласованный Главой Смышляевской поселковой администрации ДД.ММ.ГГГГ на площадь <данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера К.В.АБ. ДД.ММ.ГГГГ содержащегося в межевом плане на земельный участок, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ выявлено незначительное несоответствие площади земельного участка с планом на участок земли б/н от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выполнен межевой план. Данное несоответствие связано с уже существующей конфигурацией смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые поставлены на кадастровый учет в уточнённых границах, Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В. Фокеева.