Решение № 2-1548/2021 2-1548/2021~М-1221/2021 М-1221/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-1548/2021

УИД 51RS0021-01-2021-001568-71

Дело № 2-1548/2021

Мотивированное
решение изготовлено 02 июля 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2021 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Рахманкуловой М.В.

с участием представителя истца Гостевой Ю.С.

прокурора Скворцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО г.Североморск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее по тексту – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований и в судебном заседании представитель истца Гостева Ю.С. указала, что в жилом помещении по адресу: *** с 27 сентября 1989 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1

Постановлением администрации ЗАТО г.Североморск «О признании жилых домом в аварийным и подлежащими сносу» от 10 июня 2014 года N 597 жилой дом по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту о приемке выполненных работ от 29 апреля 2015 года объект недвижимости по адресу: <...>, снесен.

Ответчик по вопросу предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в уполномоченный орган администрации ЗАТО г.Североморск не обращался, на момент вывода жилого дома из эксплуатации в жилом помещении не проживал.

Однако, ответчик, согласно справке формы №9, остается зарегистрированными в квартире № ***.

При этом, договор найма указанного жилого помещения фактически прекращен в связи с прекращением существования самого жилого помещения как объекта гражданских и жилищных прав.

На основании положений ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила удовлетворить исковые требования, признать ответчика утратившим право пользования квартирой № ***.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, в связи с чем рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение для постоянного проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Как установлено судом, жилое здание, расположенное по адресу: *** было принято в собственность муниципального образования ЗАТО г.Североморск на основании распоряжения Правительства РФ от 07 августа 1998 года N 1093-р, акта (накладной) приемки-передачи основных средств N 5 от 01 октября 1999 года.

Согласно уведомлению от 19 апреля 2021 года квартира ***, расположенная по адресу: *** в реестре муниципального имущества ЗАТО г.Североморск не числится.

Двухкомнатная квартира № *** на основании ордера N *** от 01 сентября 1989 года была предоставлена семье Правда, в квартире с 27 сентября 1989 года зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается справкой формы № 9.

В соответствии с постановлением администрации ЗАТО г.Североморск № 597 от 10 июня 2014 года жилой дом № 5 по ул. Героев-североморцев н.п. Североморск-3 признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту о приемке выполненных работ от 29 апреля 2015 года объект недвижимости по адресу: <...>, снесен.

Актом осмотра от 16 июня 2021 года установлено, что в соответствии с постановлением администрации ЗАТО г.Североморск № 597 от 10 июня 2014 года жилой дом № 5 по ул. Героев-североморцев н.п. Североморск-3 признан аварийным и подлежащим сносу. Дом N 5 снесен, территория рекультивирована.

Как указывает сторона истца, по вопросу предоставления иного благоустроенного жилья в порядке расселения ответчик в уполномоченный орган администрации ЗАТО г.Североморск не обращался, на момент вывода жилого дома из эксплуатации в жилом помещении не проживал. Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ). В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

Согласно п.50 Положения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Таким образом, с учетом приведенных выше обстоятельств дела и положений законодательства, судом установлено, что договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: *** фактически прекращен в связи с прекращением существования самого жилого помещения, как объекта гражданских и жилищных прав.

Согласно положений ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что правовые основания для проживания в спорном жилом помещении в связи с прекращением договора найма жилого помещения у ответчика отсутствуют, суд полагает обоснованным исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск и приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Вопрос о предоставлении ответчику иного жилого помещения на условиях социального найма в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ может быть разрешен администрацией ЗАТО г.Североморск на основании поданного ответчиком заявления установленным порядком.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден, в размере 300 рублей.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации и в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО г.Североморск – удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца ***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Курчак