Решение № 2-5794/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-5794/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.Н.Пчелинцевой, с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Ковалевой О.А., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о выселении с предоставление другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сергиево-<адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, комнаты №

Представитель истца Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительности причин неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствии представителя истца.

Из искового заявления усматривается, что в муниципальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Сергиево-<адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. Данная квартира находится в собственности городского поселения Сергиев Посад. Продолжительное время, более 6 месяцев ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления с требованием погашения задолженности и предупреждением, что в случае невнесения средств в целях погашения задолженности данное обстоятельство будет являться основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения, однако до настоящего времени ответчики оплату не вносят. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ просила суд расторгнуть договор социального найма и выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-<адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, комнаты № общей площадью 33.0кв.м, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представитель ответчиков по доверенности ФИО8 возражал против удовлетворения искового заявления Администрация городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, пояснив, что выселяемая семья имеет тяжелое материальное помещение: из 5 членов семьи трудоспособной фактически является лишь ФИО5, которая потеряла работу в связи с наличием малолетних детей и ребенка-инвалида и не может трудоустроиться по этой причине. В семье два несовершеннолетних ребенка, а ФИО6 болен тяжелой формой онкологического заболевания и требует постоянного ухода, а ФИО2 является пенсионером и также не может работать. Представленное ответчикам жилое помещение не является изолированным, не имеет своей кухни и санузла, располагается в ином населенном пункте. Просил в удовлетворении иска Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области отказать.

Представитель 3-его лица Управления опеки и попечительства по Сергиево-Посадскому району по доверенности ФИО9 оставил разрешение спора на усмотрение суда с учетом интересов несовершеннолетних.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности городского поселения Сергиев Посад (л.д.4).

ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО, ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.6).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Последний платеж ответчиками был внесен в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Ответчики приглашались на комиссию в Администрацию г. Сергиев Посад ДД.ММ.ГГГГ., но как следует из пояснений представителя истца, на комиссию не явились (л.д.10), неоднократно ответчикам направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность (л.д.12-17), которые ответчики проигнорировали.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

С учетом установленных обстоятельств и положений ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит выводу о том, что в настоящее время отсутствуют основания для удовлетворения иска Администрации Администрация городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, поскольку ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги по уважительным причинам, связанным с тяжелым заболеванием ФИО6, что подтверждается справкой ГБУЗ МО «Московский Областной Онкологический Диспансер» от ДД.ММ.ГГГГ, потерей работы ФИО5 как пояснил представитель ответчика, в связи с наличием у нее малолетних детей и ребенка-инвалида, и нахождением ФИО2 на пенсии, который также не может работать.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела усматривается, что комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> не являются изолированными, а именно: две комнаты находятся в разных отсеках общежития, а не в одном месте, а само общежитие располагается в другом населенном пункте.

В связи с чем, исковые требования Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о выселении с предоставление другого жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.199, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о выселении с предоставление другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья С.Н.Пчелинцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н.Пчелинцева