Решение № 2-6215/2017 2-6215/2017 ~ М-4688/2017 М-4688/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-6215/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что является членом ГСПК «На Лесной», где ему принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы и плату за пользование земельным участком. В связи с отсутствием разрешения на строительство гаражного бокса администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК «На Лесной», что является препятствием для оформления права собственности ФИО1 на гаражный бокс.

Просил признать за ним, ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м., литера Г6, расположенный в ГСПК «На Лесной» в поселке Нахабино Красногорского муниципального района <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требований поддержала, просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ГСПК «На Лесной» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений, ходатайств не направлял.

Представитель третьего лица администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений, ходатайств не направлял.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом ГСПК «На Лесной», о чем в материалы дела представлена членская книжка и справка, выданная председателем правления ГСПК «На Лесной» от 20.07.2017г. Истец является владельцем гаражного бокса №, паевой взнос выплачен полностью, по состоянию на 20.07.2017г., задолженностей перед кооперативом не имеет, что подтверждается материалами дела.

Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 10148+/-70 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030205:462, местоположение: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под гаражный потребительский кооператив.

Данный земельный участок принадлежит на праве аренды ГСПК «На Лесной» в соответствии с Договором аренды № от 19.09.2012г., заключенным сроком на срок 49 лет между «Арендодателем» – Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и «Арендатором» - ГСПК «На Лесной» и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с п 1.2 указанного Договора земельный участок предоставлен для осуществления Арендатором следующих видов деятельности: «под гаражный потребительский кооператив».

Как следует из устава ГСПК «На Лесной», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, кооператив является некоммерческой организацией, основным направлением деятельности которого является эксплуатация гаражных боксов, принадлежащих членам кооператива на праве собственности, а также их благоустройство, проведение текущего и капитального ремонта указанных объектов.

Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» 14.06.2017г. выдан технический паспорт на гаражный бокс №, с указанием его общей площади – 21,5 кв.м., инвентарного номера 091:029-5497/151.

Согласно данному техническому паспорту, а так же техническому паспорту на весь ГСПК «На Лесной», принадлежащий истцу гаражный бокс № в литере Г6 находится в пределах земельного участка, отведенного ГСПК «На Лесной» в установленном законом порядке.

Как следует из отметки в техническом паспорте разрешение на строительство гаража, принадлежащего истцу, не выдавалось.

Подтверждением отсутствия разрешения на строительство гаражного комплекса является ответ Администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> от 30.01.2013г. №, согласно которому в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК «На Лесной» председателю кооператива было отказано.

Таким образом, в связи с не представлением ГСПК «На Лесной» полного пакета требуемых документов у истца отсутствует возможность обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В рамках настоящего дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой, при строительстве гаража-бокса № в ГСПК «На Лесной» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем эксперт не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в ГСПК «На Лесной» в эксплуатацию.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м., литера Г6, расположенный по адресу: в ГСПК «На Лесной» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья А.А.Палагина