Решение № 2-369/2021 2-369/2021~М-347/2021 М-347/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-369/2021

Дело № 2-369/2021

56RS0017-01-2021-000524-89


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Красноярский поселковый совет Кваркенского района Оренбургской области к ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

администрации МО Красноярский поселковый совет Кваркенского района Оренбургской области обратилась в суд с названным иском к ФИО2, указав в обоснование заявленных требований, что постановлением администрации МО Красноярский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях бывшего АО «Айдырлинское». Из указанного списка следует, что принадлежащая ответчику земельная доля на основании свидетельства на право собственности на землю входит в этот список и является невостребованной. В газете «Степной маяк» № от ДД.ММ.ГГГГ истец опубликовал список невостребованных земельных долей. Также такой список был размещен на официальном сайте и информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Земельная доля ответчика ФИО2 является невостребованной, она никаким образом ей не распорядилась и не осуществила государственную регистрацию права, письменных возражений относительно включения этой доли в список невостребованных земельных долей не представила.

С учетом уточнения истец просит признать за МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты>, расположенную в земельном массиве АО «Айдырлинское», принадлежащую ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, прекратить право долевой собственности бывшего участника долевой собственности АО «Айдырлинское» ФИО2 на указанную земельную долю.

Представитель истца в судебное заседание не явился, от главы муниципального образования Красноярский поссовет ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также просил прекратить право долевой собственности бывшего участника долевой собственности АО «Айдырлинское» ФИО2 на указанную земельную долю.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела извещена надлежащим способом своевременно. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, от оформления земельной доли отказалась.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным удовлетворить ходатайство представителя истца и ответчика рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации N 86 от 29 декабря 1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и N 708 от 04 сентября 1992 года "О порядке приватизации реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", принятых на основании Указа Президента Российской Федерации N 323 от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а также согласно Указу Президента Российской Федерации N 1767 от 27 октября 1993 года "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан - работников предприятий.

На основании чего гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. В списке владельцев земельных долей АО «Айдырлинское» Кваркенского района Оренбургской области числилась ФИО2

Однако на протяжении многих лет собственники земельных долей не распоряжались ими и не принимали никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и осуществляется в исковом производстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с пунктом 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пункту 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с пунктом 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Пунктом 5 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ предусмотрено, что список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В силу пункта 6 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными (пункт 7 статьи 12.1 названного Федерального закона).

Как установлено судом и следует из материалов дела постановлением администрации МО Красноярский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения на территории МО Красноярский поссовет.

Согласно списку, ФИО2 является участником общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на землях на территории МО Красноярский поссовет на основании свидетельства на право собственности на землю серии №. Из списка усматривается, что принадлежащая ФИО2 земельная доля входит в указанный список.

Сторонами не представлено доказательств того, что ФИО2 возражала относительно включения принадлежащей ей земельной доли в названный список.

С момента предоставления свидетельства о праве собственности на земельную долю из земель бывшего АО «Айдырлинское» собственник земельной доли ФИО2 никак не распорядилась земельной долей, земельный участок в счет земельной доли не выделен, в аренду не передан. Доказательств того, что ответчик распорядилась принадлежащей земельной долей иным образом, суду также представлено не было.

Более того, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Как следует из представленного ею в суд заявления, от земельной доли отказалась, что также свидетельствует о её нежелании оформлять спорную земельную долю.

В связи с тем, что собственник земельной долей не распорядилась в течение трех лет подряд, администрация МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, включив туда и земельную долю, принадлежащую указанному лицу.

Указанный список был опубликован в газете «Степной маяк» № от ДД.ММ.ГГГГ из которой установлено, что администрация МО Красноярский поссовет составила список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО Красноярский поссовет.

Такой список также опубликован в сети Интернет на сайте истца.

С момента указанной публикации принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей.

В связи с отсутствием кворума, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, было признано несостоявшимся, что подтверждается протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный массив, находящийся на территории МО Красноярский поссовет. После этого постановлением главы администрации муниципального образования Красноярский посссовет Кваркенского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список невостребованных земельных долей на земельном участке с кадастровым номером №. В данном списке числилась также ФИО2

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента возникновения права собственности на земельную долю ФИО2 не передала земельную долю в аренду и не распорядились ей иным образом, т.е. имеет место отсутствие в течение трех лет и более подряд распорядительных действий со стороны собственника земельной доли, истцом положения закона при определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения соблюдены.

Доказательств иного не представлено, судом не установлено.

Проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что право собственности на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировано, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Красноярский поселковый совет Кваркенского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Красноярский поселковый совет Кваркенского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты>, расположенную в земельном массиве АО «Айдырлинское», принадлежащую ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности бывшего участника долевой собственности АО «Айдырлинское» ФИО2 на указанную земельную долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2021 года.

Судья Паршина О.С.