Определение № 2-564/2017 2-564/2017~М258/2017 М258/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-564/2017

Дело № 2-564/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении

производства по делу

8 июня 2017 г. г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Долгинцевой Т.Е.

при секретаре Кужель К.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Калининский районный суд Тверской области с указанным исковым заявлением.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли вышеуказанного жилого дома является ответчик ФИО3 Данный дом состоит из двух обособленных между собой квартир.

При жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеются земельные участки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. (правообладатель ФИО3) и земельный участок <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, ранее принадлежавший истцу на праве аренды. На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность арендуемый им земельный участок, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку спорный жилой дом принадлежит на праве долевой собственности истцу и ответчику.

Ссылаясь на то, что ответчик препятствует оформлению раздела дома во внесудебном порядке, с учетом принятия к производству суда протокольным определением от 14.04.2017 уточненных исковых требований истец просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; с учетом редакции пункта 7 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просил разделить указанный жилой дом на два обособленных жилых дома с отдельными кадастровыми номерами и адресными частями.

В судебном заседании сторонами заявлено о достижении мирового соглашения по настоящему гражданскому делу. Суду предъявлено мировое соглашение в письменном виде, которое стороны просят утвердить в судебном порядке на следующих условиях:

1.Стороны прекращают право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 154,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

2. Стороны договорились признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

3. Стороны договорились признать право собственности за ФИО3 на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

4. Вступившее в силу определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав недвижимости для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на объект недвижимости - жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

5. Вступившее в силу определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО1 на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

6. Вступившее в силу определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО3 на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

7. Стороны договорились, что выполнение отдельного ввода трубы водоснабжения в жилой дом, принадлежащий ФИО3, будет выполнен в течение 2-х месяцев со дня утверждения настоящего мирового соглашения. Стоимость работ по выполнению отдельного ввода трубы водоснабжения ложиться на Стороны в равном соотношении.

8. Стороны признают производимый раздел соразмерным их долям в праве собственности на разделяемое имущество. Стороны материальных претензий друг к другу не имеют.

9. Расходы по разделу жилого дома Стороны оплачивают в равных долях по 5 000 (Пять тысяч) рублей с каждого за изготовление кадастровых паспортов и по 7 500 (Семь тысяч пятьсот) рублей с каждого за изготовление технического заключения, а всего 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей.

10. До совершения настоящего соглашения разделяемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

11. При исполнении Сторонами условий настоящего мирового соглашения надлежащим образом и в полном объеме Стороны претензий по данному спору, а также по вопросу возмещения судебных издержек и пошлин, друг к другу не имеют.

12.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

В судебном заседании сторонам разъяснены последствия заключения и утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьями ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, заключающиеся в запрете повторного обращения в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям после утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Представители третьих лиц Администрации МО Тверской области «Калининский район», администрации МО «Кулицкое с/п» Калининского района Тверской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании участия также не принял. Ходатайств и заявлений суду не представил.

Факт принадлежности на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, подтвержден правоустанавливающими документами и выпиской из ЕГРН от 27.03.2017.

Возможность раздела жилого дома по предложенному сторонами варианту подтверждена техническим заключением главного инженера проектов ООО «Ротонда» М.Н.А., которое суд принимает в качестве заключения специалиста, а также техническим описанием каждого из вновь образуемых частей дома, выполненных кадастровым инженером С.А.А.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что заключённое сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено с учётом интересов обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем, мировое соглашение подлежит утверждению судом, а производство по делу прекращается в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 08 июня 2017 года между истцом ФИО1 с одной стороны и ответчиком ФИО3 - с другой стороны, на нижеследующих условиях.

Стороны прекращают право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Стороны договорились признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны договорились признать право собственности за ФИО3 на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны договорились, что в течение 2-х месяцев со дня утверждения настоящего мирового соглашения будет выполнен отдельный ввод трубы водоснабжения в жилой дом, принадлежащий ФИО3. Стоимость работ по выполнению отдельного ввода трубы водоснабжения ложиться на Стороны в равном соотношении.

Стороны признают производимый раздел соразмерным их долям в праве собственности на разделяемое имущество, материальных претензий друг к другу не имеют. Также стороны подтверждают, что до совершения настоящего соглашения разделяемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Расходы по разделу жилого дома Стороны оплачивают в равных долях по 5 000,00 руб. с каждого за изготовление кадастровых паспортов и по 7 500,00 руб. с каждого за изготовление технического заключения, а всего 25 000,00 руб.

Вступившее в силу определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения записей в единый государственный реестр прав недвижимости о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также постановки на кадастровый учет и регистрации права индивидуальной собственности:

- за ФИО1 на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- за ФИО3 на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При исполнении Сторонами условий настоящего мирового соглашения надлежащим образом и в полном объеме Стороны претензий по данному спору, а также по вопросу возмещения судебных издержек и пошлин, друг к другу не имеют.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Т.Е. Долгинцева