Решение № 2-1931/2017 2-1931/2017 ~ М-1832/2017 М-1832/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-1931/2017

К делу №2-1931/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Лихобабенко Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 22 февраля 2013 года, расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на жилой дом. Из заключения кадастрового инженера от 13 сентября 2017 года, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: .... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания отобразился полностью за пределами границ своего земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: .... Контур здания отобразился частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., имеющий адрес: ..., частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., имеющий адрес: ..., и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., имеющий адрес: ... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий ФИО2, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из единого государственного реестра недвижимости от 13 сентября 2017 года №.... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ... принадлежащий ФИО3, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из единого государственного реестра недвижимости от 13 сентября 2017 года №.... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий ФИО4, является уточненным, имеет уточненные координаты, т. е. его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из единого государственного реестра недвижимости от 14 сентября 2017 года №.... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий мне, ФИО1, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из единого государственного реестра недвижимости от 13 сентября 2017 года №.... В соответствии с вышеизложенным, можно сделать вывод о том, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: ..., в указанных сведениях имеется ошибка о местоположении границ земельных участков, однако самостоятельно выявлять и исправлять данную ошибку филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю» - не может. В связи, с чем исправить ошибку о местоположении границ по вышеуказанным земельным участкам, в ином порядке, кроме судебного, не предоставляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенном по адрес: ...; ..., расположенном по адрес: ...; ..., расположенном по адресу: ..., - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., декларированной площадью 2000 кв.м., расположенном по адрес: ...; ..., декларированной площадью 2000 кв.м., расположенном по адрес: ... ..., декларированной площадью 2000 кв.м., расположенном по адрес: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании свидетельства о государственной регистрации права ... от 22 февраля 2013 года ФИО1 принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м. по адресу: ...

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на жилой дом.

Из заключения кадастрового инженера от 13 сентября 2017 года, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: .... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края.

В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания отобразился полностью за пределами границ своего земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... Контур здания отобразился частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., имеющий адрес: ..., частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., имеющий адрес: ..., и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., имеющий адрес: ....

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ... принадлежащий ФИО2, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из единого государственного реестра недвижимости от 13 сентября 2017 года №....

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий ФИО3, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из единого государственного реестра недвижимости от 13 сентября 2017 года №....

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий ФИО4, является уточненным, имеет уточненные координаты, т. е. его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из единого государственного реестра недвижимости от 14 сентября 2017 года №....

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий ФИО1, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т.е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из единого государственного реестра недвижимости от 13 сентября 2017 года №...

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенном по адрес: ... ..., расположенном по адрес: ... ..., расположенном по адресу: ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ... декларированной площадью 2000 кв.м., расположенном по адрес: ... ..., декларированной площадью 2000 кв.м., расположенном по адрес: ...; ... декларированной площадью 2000 кв.м., расположенном по адрес: ....

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.