Решение № 2-562/2017 2-562/2017~М-498/2017 М-498/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-562/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Булыгиной Е.В.

при секретаре Барченковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области

12 декабря 2017 года

дело по иску ФИО2 к Кировской районной Администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 22 ноября 2017 года обратился в суд с иском к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», в котором указал, что в 1996 году на основании договора застройщика от 30.07.1996 г., заключенного между ним и отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Кирова и района, им был построен кирпичный гараж размером 4,5 х 6 м. на <адрес>. Распоряжением Главы муниципального образования «г.Киров и Кировский район» Калужской области от 23.10.1997 г. № ему было разрешено оформить данный гараж на праве собственности и зарегистрировать право аренды земельного участка под гаражом. В 1998 г. им в отделе технической инвентаризации администрации муниципального образования «Город Киров и Кировский район» был оформлен технический паспорт на гараж с присвоением инвентарного номера 4502. Несмотря на владение и пользование строением, государственная регистрация права собственности на гараж им осуществлена не была. Указывает, что иных лиц, оспаривающих его право на данный объект недвижимости не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом с 1997 года, т.е. более пятнадцати лет. Просил суд признать за ним право собственности на гараж площадью 25,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке ст.234 ГК РФ.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил и просил суд признать за ним право собственности на гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке ст.218 ГК РФ.

Представитель ответчика Кировской районной администрации муниципального района «г.Киров и Кировский район» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. В письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Также указал, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

30 июля 1996 года между отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Кирова и района и ФИО2 был заключен договор застройщика о возведении кирпичного гаража размером 4,5 х 6 м., расположенного по <адрес>.

Главным архитектором района, председателем земельного комитета, начальником ОПО и главным врачом СЭС ФИО2 была согласована схема строительства кирпичного гаража размером 4 х 6 м. в районе <адрес>.

22 октября 1997 года между администрацией местного самоуправления г.Кирова и Кировского района и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка площадью 45 кв.м. для возведения кирпичного строения, расположенного по <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается распоряжением Главы муниципального образования «г.Киров и Кировский район» Калужской области № от 23.10.1997 года, что ФИО2 было разрешено оформить на праве собственности самовольно выстроенный кирпичный гараж размером 4,5 х 6 м. по <адрес> в <адрес>, зарегистрировать право аренды на земельный участок площадью 45 кв.м. с расположенным на нем гаражом в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой КП «БТИ» № от 18.09.2017 года и техническим паспортом, что по адресу: <адрес> построен гараж из блочного кирпича, общей площадью 25,4 кв.м., инв. №, право собственности на который не зарегистрировано.

Согласно ответа МОНД и ПР Кировского, Куйбышевского и Барятинского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Калужской области от 04.12.2017 года, строение гаража, принадлежащее ФИО2, общей площадью 25,4 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям правил противопожарного режима.

Согласно справки Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» от 25.09.2017 г., параметры гаража, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> не превышают допустимые предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.

Согласно экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Кировском районе» № от 15.09.2017 г., гараж, расположенный по адресу: <адрес> (инв.№) соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.11.2017 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое здание - гараж, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 25,4 кв.м., инвентарный №.

Свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании, показал, что он знает истца с 1986 года, они вместе работали. У ФИО2 имеется гараж в <адрес>, который он построил своими силами примерно в 1996-97 годах. Он помогал истцу строить гараж. С момента постройки гаража истец пользуется им по прямому назначению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, суд делает вывод о том, что возведение названного гаража ФИО2 было осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 25,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 25,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна.

Судья: Е.В.Булыгина