Решение № 2-2-145/2024 2-2-145/2024~М-2-142/2024 М-2-142/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-2-145/2024

Дело № 2-2-145/2024

УИД 13RS0015-02-2024-000170-02


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Ельники 21 октября 2024 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шаталиной Е.М.,

с участием в деле:

истца ФИО3, его представителя ФИО4, действующей на основании доверенности 13 АА 1295907 от 27 февраля 2024 г.,

ответчика ФИО5,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: администрации Новодевиченского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что 11 февраля 2022 г. умерла его мать ФИО2, которой на момент смерти принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако право собственности за ней надлежащим образом оформлено не было. Указанный жилой дом был построен его родителями за счет собственных средств в 1975 году. Он с малолетнего возраста проживает в спорном доме и по достижению совершеннолетнего возраста наравне с отцом и матерью стал нести расходы по его содержанию. При жизни матери они не решили вопрос о правообладателе в установленном законом порядке. Хотя она и была указана в лицевых счетах похозяйственных книг главой хозяйства, с 2000 года со дня смерти его отца ФИО1, главой хозяйства фактически был он, и расходы по содержанию и ремонту квартиры также нес он. Его мать на время смерти отца была на пенсии и средствами, необходимыми для содержания квартиры, не обладала. Из лицевых счетов похозяйственных книг за 1986-2000 годы следует, что главой хозяйства являлся ФИО1, в графе «Частное жилье» указано «жилой дом пятистенный», что означает, что на 2 хозяина, то есть двухквартирный, год постройки – 1974-1975; кирпичный, общая площадь 50 кв.м. Поскольку впоследствии в общую площадь стали включать вспомогательные помещения, то общая площадь квартиры с 2017 года в лицевых счетах похозяйственных книг стала указываться как 91,2 кв.м. Ранее техническая документация на квартиру не составлялась. Согласно техническому плану от 18 июня 2024 г. общая площадь спорной квартиры составляет 91,0 кв.м.

Считает, что ранее спорное жилое помещение принадлежало его отцу на основании сведений лицевого счета похозяйственной книги. После смерти отца, то есть с декабря 2000 года бремя по содержанию жилья перешло на него, и он добросовестно оплачивает коммунальные услуги, производит текущие и капитальные ремонты, то есть распоряжается им как собственным. Кроме него в указанной квартире проживает его супруга ФИО6, которая не возражает против признания за ним права собственности на указанную квартиру. Наследственные дела после смерти его родителей не открывались. Потенциальным наследником, который мог бы обратиться к нотариусу за вступлением в наследство после смерти их родителей, является его брат ФИО5

Ссылаясь на положения статей 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил суд признать за ним, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №, право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 91,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

09 октября 2014 г. представителем истца ФИО4, действующей по доверенности, подано дополнение к обоснованию исковых требований, в котором она указала, что, кроме возникновения у ФИО3 права на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, он приобрел право на него и в силу наследственных правоотношений, но оформить его через нотариуса не представляется возможным, поскольку объект не стоит на кадастровом учете и на него отсутствуют правоустанавливающие документы. После смерти отца ФИО1 он и его мать ФИО2 фактически приняли наследство, оставаясь проживать в спорной квартире и распоряжаться ею как собственной.

Истец ФИО3, его представитель ФИО4 в судебное заседание не вились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в заявлении от 21 октября 2024 г. представитель истца ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему.

Ответчик ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО6, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации Новодевиченского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия, надлежаще и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В заявлении от 30 августа 2024 г. ответчик ФИО5 исковые требования ФИО3 признал, сообщил, что последствия признания иска и принятия его судом ему известны и понятны, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.55).

В заявлении от 30 августа 2024 г. третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражала (л.д.58).

В заявлении представитель администрации Новодевиченского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.87).

На основании части пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу указанной нормы право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм, по данной категории дел обстоятельствами, имеющими юридическое значение, являются период и условия пользования истцом спорной квартирой; принадлежность спорного жилого помещения, его статус; дата, с которой началось течение срока приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является сыном ФИО1 и ФИО2 (л.д.4).

ФИО1 и ФИО2 с 22 февраля 1964 г. состояли в браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии <...> от 10 сентября 2024 г. (л.д.75).

В паспорте истца ФИО3 имеется отметка о регистрации его по месту жительства с 15 октября 1997 г. по адресу: <адрес> (л.д.3).

Судом установлено, что ответчик ФИО5 также приходится сыном ФИО1 и ФИО2, и с 01 февраля 2002 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.56, 57).

Из выписок и копий лицевых счетов похозяйственных книг за период с 1986 г. по 2024 г. включительно следует, что по адресу: <адрес> совместно проживали: глава семьи ФИО1 (выбыл 09 декабря 2000 г. в связи со смертью), его жена ФИО2 (после смерти мужа ФИО1 записана главой хозяйства, выбыла из хозяйства 11 февраля 2022 г. в связи со смертью), ФИО3 (проживал с 1986 года постоянно, после смерти матери записан главой хозяйства. С 1986 года по 1990 год проживал ФИО5, с 1986 года по 1996 год проживал ФИО9, с 1997 г. по 2024 г. проживает супруга ФИО3 – ФИО6 В лицевых счетах имеются сведения о том, что год постройки дома 1975, сведения о принадлежности дома отсутствуют (л.д.7-19).

Брат истца и ответчика ФИО9 умер 19 августа 2008 г., что следует из копии свидетельства о его смерти.

Кроме того, из материалов дела следует, что у истца ФИО3 и ФИО6 был сын ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер 02 марта 2023 г. (л.д.18, 20, 21).

Из копии технического плана помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного 18 июня 2024 г., следует, что дом построен в 1970 году, общая площадь жилого помещения составляет 91 кв.м, сведений о собственниках не имеется (л.д.22-28).

Из уведомления № КУВИ-001/2024-223068987 от 05 сентября 2024 г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.66).

Согласно копии свидетельства о смерти серии <...> от 01 февраля 2024 г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 09 декабря 2000 г. (л.д.6).

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-ЖК №663533 от 22 февраля 2022 г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 11 февраля 2022 г. (л.д.5).

Из сведений, полученных на сайте Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/) следует, что после смерти ФИО1, ФИО2 наследственные дела не открывались (л.д.100, 101).

Из сообщения ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» от 04 сентября 2024 г. следует, что лицевой счет по адресу: <адрес>, открыт на ФИО2, дату открытия счета установить невозможно в связи с истечением длительного периода времени, задолженность по оплате отсутствует (л.д.65).

Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» установлено, что лицевой счет по адресу: <адрес>, зарегистрирован с 27 апреля 2005 г. на ФИО3, задолженность по оплате за услугу снабжения природным газом отсутствует (л.д.72).

Из сообщения администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия от 02 сентября 2024 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ельниковского муниципального района Республики Мордовия не значится (л.д.62).

Из сообщения администрации Новодевиченского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия от 17 октября 2024 г. следует, что ФИО3 постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, указанное жилье в реестре муниципальной собственности не состоит, собственностью сельского поселения не является.

Из сообщений МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области от 02 сентября 2024 г. и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 13 сентября 2024 г. следует, что в реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества Республики Мордовия квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится (л.д.71, 78).

Таким образом, из исследованных доказательств, имеющихся в материалах дела, установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, в которой истец зарегистрирован и проживает с 1986 года, было построено родителями истца и ответчика, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, и при жизни ФИО1 и ФИО2 право на нее не было зарегистрировано. После смерти родителей истец продолжал проживать в спорном жилом помещении, следовательно, фактически принял наследство, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов лишен возможности оформить свои права на указанную квартиру в порядке наследования. Кроме того, истец более 20 лет самостоятельно в полном объеме несет бремя по содержанию и ремонту квартиры. Данная квартира не числится ни в муниципальной собственности, ни в реестрах федерального имущества и государственного имущества Республики Мордовия. Исков о признании истца не приобретшим право пользования квартирой, либо о выселении его заявлено не было. Истец является субъектом права собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, что подтверждается копией дубликата свидетельства о праве собственности на землю от 17 сентября 1992 г., копией распоряжения главы Старотештелимского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия № 18 от 18 сентября 2013 г. (л.д.32-33).

Кроме того, при разрешении данного гражданского спора, суд учитывает признание иска ответчиком.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с частью третьей статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку иск добровольно признан ответчиком ФИО5, о чем им представлено в суд письменное заявление, в котором указано, что исковые требования признает в полном объеме, последствия предусмотренные статьей 173 ГПК РФ известны и понятны, при этом признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 91,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 91,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Е.В. Седова