Решение № 2-1968/2026 2-1968/2026~М-418/2026 М-418/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-1968/2026

дело № 2-1968/2026

67RS0002-01-2026-000812-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2026 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Титова А.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ловейкиной Л.Ю,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности в порядке наследования и исправлении ошибки в сведениях об объекте недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1(далее также – истец), обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска (далее также – ответчик) с требованиями о признании технической ошибкой сведений, содержащихся в акте от ДД.ММ.ГГГГ и в ЕГРН в части указания характеристик объекта недвижимости, принадлежавшего ФИО2, а также о признании права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО2

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № и выдано свидетельство о заключении брака I-МП №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ФИО1 обратилась к нотариусу Смоленского городского нотариального округа Смоленской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства. К имуществу умершего открыто наследственное дело №. В состав наследственного имущества входят земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

При оформлении истцом наследственных прав выяснилось, что в акте государственной приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном постановлением Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № допущена ошибка в характеристиках объекта, на основании которого в ЕГРН были внесены ошибочные данные о том, что по адресу: <адрес> числится многоквартирный жилой дом, в состав которого входят две квартиры:

- с кадастровым номером №, общей площадью 24,1 кв.м.;

- с кадастровым номером № общей площадью 40,5 кв.м.

В действительности спорный объект недвижимости представляет собой индивидуальный жилой дом: бревенчатый жилой <адрес>, принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, полезной площадью 64,6 кв.м, в том числе жилой 51,9 кв.м. Фактически дом является единым строением, не разделенным на обособленные жилые помещения (квартиры), имеет один общий вход, единые инженерные коммуникации. Земельный участок под домом имеет категорию (индивидуальное жилищное строение), что исключает возможность нахождения на нем двухквартирного (многоквартирного) дома.

Исправление ошибки в Акте государственной приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению истца, не влечет за собой создание нового объекта недвижимости или изменение его параметров, а лишь приводит документальное описание в соответствие с фактическим состоянием на момент постройки. Ошибочное внесение сведений в ЕГРН о статусе дома как «многоквартирного» препятствует реализации наследственных прав истца.

Просит суд признать технической ошибкой (опиской) сведения, содержащиеся в Акте государственной приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ в части указания характеристики объекта: дом двухквартирный бревенчатый, установив, что верным является жилой бревенчатый дом; признать технической ошибкой (опиской) сведения, содержащиеся в ЕГРН в части указания назначения объекта: многоквартирный дом, установив, что верным является жилой дом; признать сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № недостоверными и исключить из ЕГРН сведения о данном объекте; признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу <адрес> общим размером 64,6 кв м., в том числе 51,9 кв.м. жилой площади, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Администрация города Смоленска в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30 451 руб.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации города Смоленска, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены заранее, надлежащим образом.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Оценив и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (ч.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, по смыслу положений ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, к

По смыслу указанных норм под реестровой ошибкой может пониматься такое несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в ЕГРН, которое связано с ошибкой в документах, на основании которых произведена регистрация, и исправление которой не влечет изменения прав.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена техническая документация на упомянутый бревенчатый жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 27), согласно которой объект недвижимости представляет собой бревенчатый жилой <адрес>, полезной площадью 64,6 кв.м, в том числе жилой 51,9 кв.м., на земельном участке площадью 600 кв.м.

Право собственности ФИО2 на спорный объект недвижимости зарегистрировано <адрес> бюро технической инвентаризации, за реестровым номером № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-оборот).

Одновременно, в акте государственной приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, содержатся информация о том, что спорный объект недвижимости представляет собой дом двухквартирный бревенчатый (л.д.24).

На основании акта государственной приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН были внесены данные о том, что по адресу: <адрес> числится многоквартирный жилой дом, в состав которого входят две квартиры:

- с кадастровым номером №, общей площадью 24,1 кв.м.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 40,5 кв.м.

Вместе с тем, земельный участок площадью 600 кв.м. предоставлен ФИО2 постановлением Главы города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому целевое назначение земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.

При установлении границ земельного участка проведена исполнительная съемка земельного участка, оформлен план границ земельного участка, с указанием координат поворотных точек, из которого следует, что земельный участок по адресу <адрес> предоставлен в собственность к индивидуальному жилому дому.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, ответчиками не оспорены.

Суд полагает необходимым отметить, что размещение на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, многоквартирного жилого дома противоречит разрешенному использованию такого земельного участка.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что в судебном заседании установлено несоответствие информации об объекте недвижимости, содержащейся в ЕГРН, фактическим характеристикам объекта, допущенное при внесении соответствующих сведений в реестр на основании акта государственной приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Администрации города Смоленска от 15.07.1999 № 1119.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для исправления допущенной реестровой ошибки в части указания характеристик объекта недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № и выдано свидетельство о заключении брака I-МП №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

ФИО1 обратилась к нотариусу Смоленского городского нотариального округа Смоленской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства.

Дочь наследодателя ФИО6 от наследства отказалась (л.д. 76)

К имуществу умершего открыто наследственное дело №.

В состав наследственного имущества входят земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Из ответа нотариуса ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что не представляется в бесспорном порядке определить объект наследования ввиду несоответствия информации об объекте недвижимости, содержащейся в ЕГРН и сведениях о характеристике объекта, содержащихся в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящем судебном заседании судом установлены основания для исправления допущенной реестровой ошибки в части указания характеристик объекта недвижимости.

Как было указано выше, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании и изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 30 451 руб., подлежит отнесению на истца, поскольку требования о признании права собственности в порядке наследования не связаны с нарушением прав и законных интересов истца со стороны ответчика – администрации <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности в порядке наследования и исправлении ошибки в сведениях об объекте недвижимости удовлетворить.

Признать технической ошибкой (опиской) сведения, содержащиеся в Акте государственной приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ в части указания характеристики объекта: дом двухквартирный бревенчатый, установив, что верным является жилой бревенчатый дом.

Признать технической ошибкой (опиской) сведения, содержащиеся в ЕГРН в части указания назначения объекта: многоквартирный дом, установив, что верным является жилой дом.

Признать сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № недостоверными и исключить из ЕГРН сведения о данном объекте.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на объект недвижимости: жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу <адрес> общим размером 64,6 кв м., в том числе 51,9 кв.м. жилой площади, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 года

Судья А.П. Титов

«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Титов А.П. помощник судьи _________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Ловейкина Л.Ю. (Фамилия, инициалы) 08.05.2026

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД 67RS0002-01-2026-000812-19

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1968/2026