Решение № 2-1227/2020 2-1227/2020(2-6338/2019;)~М-5111/2019 2-6338/2019 М-5111/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-1227/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Солнечный» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Солнечное» об установлении границ земельного участка, расположенного по <адрес> уч.55, площадью 870 кв.м.

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 817 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика СНТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление, в котором против иска не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка, определяется границами этого участка.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8,9 ст. 22 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Согласно п. 8, 9 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес>

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4 следует, что по фактическому пользованию данным земельным участком его площадь на 217 кв.м. больше площади, указанной в сведениях ЕГРН и составляет 817 кв.м. Споров и разногласий по границам участка не выявлено. Границы смежных земельных участков при этом не нарушены.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Согласно акта границы участка согласованы.

При таких обстоятельствах, и учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, площадью 817 кв.м, по <адрес>, в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 геоданными:

Точка

X

Y

Н1

513104,95

2159835,90

1

513125,28

2159862,37

Н2

513125,83

2159863,10

Н3

513108,16

2159876,47

Н4

513104,54

2159871,69

Н5

513105,29

2159871,18

Н6

513102,79

2159868,00

Н7

513100,18

2159870,02

Н8

513096,68

2159865,58

Н9

513085,19

2159850,98

Н1

513104,95

2159835,90

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений и изменений об указанном земельном участке.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А. Теркулов