Решение № 2-3016/2020 2-3016/2020~М-2828/2020 М-2828/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-3016/2020

Дело № 2-3016/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 к исполнительному комитету Нурлатского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к Исполкому Нурлатского сельского поселения ЗМР РТ о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит земельный участок. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в котором они постоянно проживают. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры по 1/4 доле каждый. Они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для регистрации права общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Однако им отказали в связи с тем, что имеются противоречия в сведениях о данном объекте недвижимости. В связи с этим истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика исполнительного комитета Нурлатского сельского поселения ЗМР РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании заочного решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 каждому принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> (л.д.48-49).

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что истцы ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрели у ФИО9 квартиру, общей площадью 49,52 кв.м. по вышеуказанному адресу в долевую собственность по 1/4 доле за каждым (л.д. 30). Они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для регистрации права общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Однако им отказали в регистрации права в связи с тем, что имеются противоречия в сведениях о данном объекте недвижимости.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, лит А, А1, а1, имеет инвентарный №, общая площадь жилого дома составляет 71,4 кв.м., жилая площадь – 42,4 кв.м. (л.д.23-29).

Спорное строение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам, что следует из технического плана здания (л.д.11-22).

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, площадью 49,5 кв.м. по адресу РТ, <адрес> присвоен кадастровый № (л.д. 33-34).

Согласно справке АО «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадью объекта составляет: площадь всех частей здания – 82,5 кв.м., общая площадь жилых помещений – 71,4 кв.м., жилая площадь – 42,4 кв.м. Возведение пристроев к зданию не выявлено (л.д.32).

Согласно инвентарному делу, предоставленному АО БТИ по запросу суда, при техническом описании жилого дома в 1996 году он был учтен именно как жилой дом с надворными постройками, ограждением.

Из Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между Нурлатским сельским советом и ФИО9 усматривается, что в собственность граждан передано жилое помещение состоящее из 1-й комнаты площадью 49,520 кв.м. по адресу <адрес>.

Таким образом, спорный жилой дом со времени первоначальной инвентаризации был учтен как жилой дом, поставлен на кадастровый учет как жилой дом. В договоре купли-продажи ошибочно указан как квартира.

Судом установлено, что истцы с 1999 года открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются жилым домом как собственным, несут расходы по его содержанию.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании за ними права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 71, 4 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Нурлатское сельское поселение, <адрес> по 1/4 доле за каждым, подлежащими удовлетворению.

На основании ст.218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.6, 12, 39, 55-57, 167, 173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 71, 4 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Нурлатское сельское поселение, <адрес> по 1/4 доле за каждым.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: