Решение № 2-142/2017 2-142/2017~М-238/2017 М-238/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-142/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Сараи 12 сентября 2017 года

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Гавриковой Л.С.,

при секретаре Кузнецовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Можарское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к администрации муниципального образования – Можарское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на квартиру обратилась ФИО1, в котором указывает, что она с 1981 года проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.. Данная квартира предоставлена ей колхозом им «Мичурина» в апреле 1981 года. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на продажу жилого дома истица приобрела данную квартиру в собственность. С апреля 1981 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом по настоящее время, истица проживает в спорной квартире и зарегистрирована в ней. На протяжении многих лет несет бремя содержания данной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как собственник. В настоящее время право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, на балансе местной администрации не состоит.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд признать за ней право собственности на квартиру.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования – Можарское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно удовлетворения заявления у администрации не имеется.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истицы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из п. 19 вышеуказанного Пленума следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что с 1981 года по настоящее истица постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации муниципального образования – Можарское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, а также показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3 данными в судебном заседании.

Судом также установлено, что с момента проживания в данной квартире истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой в течение более 15 лет и пользуется квартирой. ФИО1 несет бремя по содержанию, ремонту квартиры, оплате за пользование квартирой.

Как следует из уведомлений Управления Росреестра по <адрес> от 22.05.2017г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную квартиру, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников квартиры не указаны, никто о правах на квартиру в течение всего времени владения истцом квартирой не заявлял.

СПК колхоз им «Мичурина» в настоящее время ликвидирован, что подтверждается Выпиской ид ЕГРЮ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица имеет в собственности приусадебный земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы серии 62-МГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена нумерация домов по <адрес>, куда входит жилой дом принадлежащий истице.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Учитывая, что в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем спорного имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования - Можарское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 55,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.

Судья – подпись

Копия верна:

судья Сараевского районного суда

<адрес> Л.С. Гаврикова

СПРАВКА

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сараевского

районного суда Л.С. Гаврикова