Решение № 2-978/2019 2-978/2019~М-568/2019 М-568/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-978/2019

Копия

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Беловой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Балашова К.М., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании сделки недействительной, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с названным выше иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и К.Н.Г. купили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный выше жилой дом был благоустроен, а на земельном участке построена баня, хозяйственный кирпичный сарай и стационарная теплица. ДД.ММ.ГГГГ. умерла К.Н.Г В середине ДД.ММ.ГГГГ. вместе с ФИО3 стала проживать К.Н.Н.., которая со слов ФИО3 помогала ему по хозяйству и проживала в доме. Летом ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил брак с К.Н.Н... ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 подарил К.Н.Н. спорный жилой дом и земельный участок. В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору за оформлением наследственных прав после смерти К.Н.Г. ФИО3 и М.И.С.. (дочь наследодателя) написали заявления об отказе в принятии наследства. ФИО3 с заявлением о выдели доли в совестном имуществе и выдачи свидетельства о праве собственности на ? долю спорного недвижимого имущества не обращался. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя было отказано. Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлен юридический факт принятия К.М.С наследства, открывшегося после смерти К.Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не оформлено. В связи с чем, истец с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд признать недействительной в части сделку – договор дарения ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, заключенный между ФИО3 и К.Н.Н.. ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительными записи регистрации права собственности, сделанные в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя К.Н.Н..; включить в состав наследственного имущества умершей К.Н.Г. – ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО25. право собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти К.Н.Г..; определить за К.Н.Н. ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Третье лицо М.И.С. в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, в ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований истца не возражает.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Балашов К.М., в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования истца признали полностью.

Судом ответчикам были разъяснены последствия признания иска, о чем отобрана расписка.

Ответчики ФИО2, ФИО3 признание иска поддержали.

Право ответчиков признать иск, предусмотрено ст. 39 ГПК РФ. Суд не принимает признание иска ответчиков, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ. К.С.И.. и К.Н.Г.. на основании договора купли- продажи приобрели одноэтажный, бревенчатый жилой дом, общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м. с двумя сараями, бревенчатым сараем и земельный участок, кадастровый №, площадью Х кв.м., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли – продажи (л.д. №), копией акта приема – передачи (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла К.Н.Г. что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди в порядке наследования по закону являются ФИО3, как супруг наследодателя; К.М.С., М.И.С.., как дети наследодателя, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. № – оборот).

В установленный законом срок К.М.С.. обратился в нотариальную контору за оформлением наследственных прав после смерти наследодателя.

К.С.И.., М.И.С.. в силу ст. 1158 ГК РФ отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе после смерти К.Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. в пользу К.М.С., что подтверждается копиями заявлений, ответом нотариуса на запрос суда (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом К.М.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с процентами, хранящиеся в ХХХ, что подтверждается ответом нотариуса на запрос суда (л.д. №).

Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок нотариусом не выдавалось.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт владения К.Н.Г.., умершей ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Установлен факт принятия К.М.С. наследства после смерти К.Н.Г умершей ДД.ММ.ГГГГ. За К.М.С.. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ. между К.С.И.. и Ф.Н.Н.. заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между К.С.Н. и К.Н.Н.. заключен договор дарения, по условиям которого К.С.И. подарил К.Н.Н. земельный участок, кадастровый №, общей площадью ХХХ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жило дом, кадастровый №, общей площадью ХХ кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения (л.д. №).

Из текста искового заявления следует, что истец оспаривает договор дарения ? доли в праве собственности спорного жилого дома и земельного участка и просит включить в состав наследственной массы указанную выше долю недвижимого имущества и признать право собственности на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из материалов дела следует, что К.С.И. при заключении договора дарения спорного жилого дома и земельного участка, не имел право распоряжаться ? долей в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу действующего законодательства.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, что является основанием для принятия признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных исковых требований в части признания недействительным договора дарения ? доли спорного жилого дома и земельного участка и исключении из ЕГРН записи о принадлежности К.Н.Н.. указанной выше доли жилого дома и земельного участка.

При этом, суд также учитывает, что истец является наследником первой очереди в порядке наследования по закону после смерти наследодателя, в установленный законом шести месячный срок фактически принял наследство после смерти наследодателя, получил свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества принадлежащего при жизни наследодателю, ответчики признали исковые требования истца в данной части, что не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, что является основанием для принятия признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных исковых требований в части включения ? доли жилого доли жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы и признании права собственности на данную долю спорного недвижимого имущества, а также определения за К.Н.Н. ? доли спорного жилого дома и земельного участка.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, удовлетворить.

Признать недействительной в части сделку договора дарения ? доли жилого дома, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и ? доли земельного участка, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и К.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительной запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ на имя К.Н.Н..

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю жилого дома, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> ? долю земельного участка, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить режим общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за К.М.С.ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ? долю земельного участка, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти К.Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определить за К.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ? долю жилого дома, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ? долю земельного участка, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.С. Лунина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Т.С. Лунина

Копия верна:

Судья Т.С. Лунина