Решение № 2-518/2018 2-518/2018~М-424/2018 М-424/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-518/2018

Дело № 2-518/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Сахалинской области к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения инспекционного обследования,

у с т а н о в и л:

06 августа 2018 года государственная жилищная инспекция Сахалинской области обратилась в суд с иском, из которого следует, что 06 декабря 2017 года в инспекцию поступило обращение общество с ограниченной ответственностью «УК «Комфорт» о нарушении правил пользования жилым помещением собственником <адрес>, выразившемся в перепланировке и переустройстве квартиры без получения разрешительной документации.

Согласно ответу администрации Анивского района от 09 июля 2018 года, с 2017 года заявление в комиссию по перепланировке (переустройству) <адрес> не поступало, решение комиссии по данному вопросу не принималось.

Собственнику квартиры инспекцией заказными письмами направлялись уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение.

Советником контрольно-надзорного управления государственной жилищной инспекции Сахалинской области ФИО4 осуществлялись выезды по адресу с целью осмотра <адрес>: 05 марта 2018 года, 13 апреля 2018 года, 11 июня 2018 года, провести обследование квартиры не представилось возможным. Инспекцией согласия собственников на доступ в квартиру не получено, квартира не обследована.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, истец просит обязать ФИО1 обеспечить сотрудникам государственной жилищной инспекции Сахалинской области доступ к <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования признала.

В судебное заседание представитель истца государственной жилищной инспекции Сахалинской области, ответчик ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Комфит» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

От генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Комфит» ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, в котором она поддержала исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с частью 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования.

Пунктом 1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Сахалинской области, утвержденного постановлением Правительства Сахалинской области от 22 мая 2015 года № 173, предусмотрено, что государственная жилищная инспекция Сахалинской области является уполномоченным органом исполнительной власти Сахалинской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

05 декабря 2017 года сотрудниками общества с ограниченной ответственностью «Комфит» выявлен факт изменения подачи холодного водоснабжения, системы отопления, расширения ванной комнаты и кухни, демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, а также факт слабого напора холодной воды в спорном жилом помещении.

06 декабря 2017 года в государственную жилищную инспекцию Сахалинской области поступило обращение общества с ограниченной ответственностью «УК «Комфорт», переименованного 12 июля 2018 года в общество с ограниченной ответственностью «Комфит», о проведении проверки по факту переустройства инженерных сетей теплоснабжения, переустройства ванной комнаты по адресу: <адрес>.

Согласно информации № от 09 июля 2018 года, предоставленной департаментом архитектуры, градостроительной деятельности и землепользования администрации муниципального образования «Анивский городской округ», разрешение на перепланировку спорного жилого помещения не выдавалось, с заявлением о перепланировке никто не обращался.

19 февраля 2018 года, 29 марта 2018 года, 04 мая 2018 года в адрес ФИО1 истцом направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в спорное жилое помещение 05 марта 2018 года с 11 часов до 12 часов, 13 апреля 2018 года с 11 часов до 12 часов, 11 июня 2018 года с 16 до 17 часов соответственно, для ее инспекционного обследования.

05 марта 2018 года, 13 апреля 2018 года, 11 июня 2018 года советником контрольно-надзорного управления государственной жилищной инспекции Сахалинской области ФИО4 осуществлялся выезд по адресу: <адрес>; на момент проверки доступ в квартиру отсутствовал, провести проверку на предмет перепланировки и переустройства не представилось возможным.

При таких обстоятельствах, поскольку в добровольном порядке требования истца о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения осмотра ответчиком не выполнено, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований, возложив на ответчика обязанность предоставить доступ в спорное жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, является доходом муниципальных районов.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей.

Учитывая, что государственная жилищная инспекция Сахалинской области на основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины, с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Анивский городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования государственной жилищной инспекции Сахалинской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить сотрудникам государственной жилищной инспекции Сахалинской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Анивский городской округ» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2018 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова