Решение № 2-2625/2021 2-446/2022 2-446/2022(2-2625/2021;)~М-1869/2021 М-1869/2021 от 22 апреля 2022 г. по делу № 2-2625/2021

Дело № 2 - 446/22 Изготовлено 22 апреля 2022 года

УИД: 76RS0017-01-2021-002669-41


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

25 февраля 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЯМР в лице КУМИ Администрации ЯМР о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

10 апреля 2019 года Ярославским районным судом Ярославской области было вынесено решением по иску СНТ «Ветеран», ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО9 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, КУМИ Администрации ЯМР ЯО, МКУ «Центр земельных ресурсов» Ярославского муниципального района» о расторжении договоров аренды земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, разделе земельных участков, внесении сведений о вновь образованных земельных участках в ЕГРН, заключении новых договоров аренды, которым постановлено:

- разделить земельные участки с кадастровыми номерами № на семь земельных участков согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, которая является неотъемлемой частью решения суда;

- расторгнуть договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, заключенные между КУМИ Администрацией ЯМР ЯО и СНТ «Ветеран»;

- исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о семи земельных участках согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, которая является неотъемлемой частью решения суда;

- обязать Администрацию ЯМР ЯО в лице МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР ЯО» после внесения в ЕГРН сведений о семи земельных участках согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, заключить с СНТ «Ветеран» договоры аренды указанных земельных участков.

30 июня 2021 года между ФИО1 и Администрацией ЯМР в лице МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР ЯО» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №

Истец обратилась в суд с требованиями к Администрации ЯМР, в которых просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 502 кв.м. Исковые требования мотивирует тем, что, не смотря на заключение договора аренды в 2021 году, фактически земельным участком пользуется более трех лет и, из - за допущенных ошибок, не имеет возможности приобрести земельный участок в собственность.

КУМИ Администрации ЯМР был привлечен к участию в деле в качестве самостоятельного ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель Администрации ЯМР и КУМИ Администрации ЯМР по доверенности ФИО4, ранее участвуя в судебных заседаниях и в настоящем судебном заседании, возражала по заявленным требованиям, указывая на то, что СНТ, в котором расположен земельный участок истца, было образовано после введение в действие ЗК РФ, после 2001 года, в с связи с чем применяются общие нормы приобретение земельного участка в собственность. Однако с момента заключения договора аренды трех лет не прошло.

Иные участники процесса, извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается участниками процесса, истец является членом СНТ «Ветеран», которое зарегистрировано в 2009 году.

Как следует из содержания решения Ярославского районного суда Ярославской области от 10 апреля 2019 года по иску СНТ «Ветеран», ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО9 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, КУМИ Администрации ЯМР ЯО, МКУ «Центр земельных ресурсов» Ярославского муниципального района» о расторжении договоров аренды земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, разделе земельных участков, внесении сведений о вновь образованных земельных участках в ЕГРН, заключении новых договоров аренды, между КУМИ Администрацией ЯМР ЯО и садоводческим некоммерческим товариществом «Ветеран» были заключены следующие договоры аренды:

- договор № от 18.09.2014г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1986 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на срок с 17.09.2014г. по 16.09.2019г.;

- договор № от 18.02.2015г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 814 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на срок с 24.09.2014г. по 10.01.2016г.;

- договор № от 18.02.2015г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 910 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на срок с 24.09.2014г. по 10.01.2016г.

С целью приведения сведений о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН в соответствие с их фактическим местоположением, кадастровым инженером ФИО2 были проведены кадастровые работы, по результатам которых составлена схема, отображающая семь земельных участков:

1. ЗУ1 площадью 460 кв.м. (владелец ФИО9);

2. ЗУ2 площадью 611 кв.м. (свободный земельный участок);

3. ЗУ3 площадью 854 кв.м. (владелец ФИО10);

4. ЗУ4 площадью 482 кв.м. (владелец ФИО11);

5. ЗУ5 площадью 502 кв.м. (владелец ФИО1);

6. ЗУ6 площадью 457 кв.м. (владелец ФИО12);

7. ЗУ7 площадью 344 кв.м. (дорожка общего пользования).

После вступления указанного выше решения в законную силу, соглашением от 1 июля 2019 года, был расторгнут договор аренды № от 18.09.2014г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1986 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

30 июня 2021 года между Администрацией ЯМР в лице МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 502 кв.м. на срок с 25 июля 2021 года по 24 июля 2070 года.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения садоводства или ведения личного подсобного хозяйства на праве аренды. При этом земельный участок, предоставленный для одной из указанных целей, может быть приобретен в собственность бесплатно гражданином, являющимся арендатором указанного земельного участка, по истечении трех лет с момента заключения с ним договора аренды земельного участка либо по истечении трех лет с момента перехода к нему прав и обязанностей по такому договору при условии надлежащего исполнения им такого договора в течение указанного срока.

Таким образом, основаниями для приобретения в собственность земельного участка является совокупность нескольких условий, одним из которых является заключение договора аренды и исполнение его (договора) условий надлежащим образом более трех лет.

Факт использования земельного участка истцом более трех лет, не является исполнением договорных обязательств, которые возникли на основании заключенного 30 июня 2021 года договора аренды.

Таким образом, в настоящее время право истца на бесплатное приобретение ей в собственность земельного участка по заявляемым основаниям, не возникло.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ЯМР, КУМИ Администрации ЯМР о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.М. Маханько