Решение № 2-1436/2017 2-1436/2017 ~ М-1541/2017 М-1541/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1436/2017

Дело № 2-1436/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Орловой Н.И.

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя администрации МО

Ленинградский район ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о понуждении заключения договора аренды без проведения торгов

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ему было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес> в аренду без проведения торгов. Просит суд обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район заключить договор аренды на спорный земельный участок.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковое заявление в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании полагала возможным принять решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и администрацией МО Ленинградский район был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 3600 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в государственной собственности, сроком на пять лет.

В соответствии с условиями договора ФИО1, в установленный срок, в августе 2017 года, подал заявление в администрацию МО Ленинградский район о намерении заключить договор аренды земельного участка на новый срок без проведения торгов, однако получил отказ так как вид испрашиваемого земельного участка не соответствует виду разрешенного использования.

После получения отказа в предоставлении земельного участка, истцом подано заявление на предоставление того же земельного участка на новый срок - для ведения ЛПХ (разведения КРС до 50 голов), в соответствии с видом разрешенного использования.

Однако истец получил повторный отказ администрации МО Ленинградский район, обоснованный тем, что ФИО1 не указаны основания предоставления в аренду земельного участка на новый срок без проведения торгов.

В соответствии с п. 3.6 вышеуказанного договора аренды арендатор имеет право на предоставление участка в преимущественном порядке по истечении срока действия договора, на принятых сторонами необходимых условиях, по письменному заявлению арендатора, направленному арендодателю не позднее, чем за 90 календарных дней до истечения срока действия договора.

Согласно п. 3 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:

1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса);

2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Согласно п. 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

В данном случае истец обладает в совокупности всеми вышеперечисленными условиями и имеет преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка на новый срок без проведения торгов.

Руководствуясь ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39.6, 39.1 Земельного кодекса, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район заключить с ФИО1- договор аренды земельного участка с кадастровым номером № <...>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (разведение КРС до 50 голов), без права капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на новый срок.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: Н.И. Орлова