Решение № 2-2806/2019 2-2806/2019~М-2408/2019 М-2408/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-2806/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 год <адрес>

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ОАО «Жилэкс-сервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ОАО «Жилэкс-сервис» о понуждении к исполнению требований предписания № ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ инспекцией на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> управление и эксплуатацию которым осуществляет ОАО «Жилэкс-сервис».

В ходе проведения проверки выявлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО «Жилэкс-сервис» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием сроков устранения недостатков, - до ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведенной проверки 18.09.2018г. установлено не исполнение ответчиком указанного предписания.

За невыполнение требований предписания в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Предписание до настоящего времени ответчиком не исполнено, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ОАО «Жилэкс-сервис» своего представителя в суд не направило, извещено о слушании дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, рассмотрев дело, заслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Судом установлено, что распоряжением Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении плановой проверки ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ОАО «Жилэкс-сервис».

Ответчик с копией распоряжения о проведении проверки ознакомлен под роспись.

ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением <адрес>«Государственная жилищная инспекция <адрес>» составлен акт проверки №, согласно которому в ходе проведения проверки выявлены отраженные в акте нарушения.

С указанным актом ответчик ознакомлен, документы вручены под роспись.

ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» составлен протокол № административном правонарушении в отношении ОАО «Жилэкс-сервис».

О составлении протокола ответчик уведомлен надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом выдано предписание ОАО «Жилэкс-сервис» об устранении выявленных нарушенийв срок до ДД.ММ.ГГГГ., а именно: устранить следы протечек в комнате и кухне на стенах и потолке в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 городской округ, <адрес>, мкр. Болшево, <адрес>.

Постановлением мирового судьи 93 судебного участка Королевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.ОАО «Жилэкс-сервис»признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10000 руб.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Поскольку предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений, выданное ответчику надлежащим лицом в соответствии с требованиями Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ, сторонами в установленном законом порядке не оспорено, не отменено, и доказательств обратного суду не представлено, равно как и не представлено доказательств исполнения ответчиком данного предписания суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Суд полагает необходимым отметить, что факт нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ответчиком нашел свое подтверждение, а истцом исчерпан перечень правовых внесудебных средств понуждения управляющей компании к выполнению своих обязанностей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ОАО «Жилэкс-сервис» удовлетворить.

Обязать ОАО " Жилэкс-сервис " в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

устранить следы протечек в комнате и кухне на стенах и потолке в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 городской округ, <адрес>, мкр. Болшево, <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: