Решение № 2-1264/2017 2-1264/2017~М-1171/2017 М-1171/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-1264/2017

Дело № 2-1264/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 г. г.Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Д.В. Шветко,

при секретаре А.А. Климчук,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Многопрофильное управляющее предприятие Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «МУП Ленинского района» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>

В течение длительного времени собственник жилого помещения не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

Долг за период с Дата г. составляет <данные изъяты>., из которых: содержание и ремонт общего имущества собственников МКД – <данные изъяты>., СОИ холодная вода – <данные изъяты> СОИ электроэнергия – <данные изъяты> кп., отопление – <данные изъяты>., хлодная вода – <данные изъяты>., водоотведение – <данные изъяты>., электроснабжение – <данные изъяты>., электроснабжение ОДН – <данные изъяты>.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата г. – <данные изъяты>., а также расходы, связанные с составлением искового заявления – <данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты>.

Впоследствии истец уменьшил размер исковых требований и просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., а также судебные расходы – <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «МУП Ленинского района» ФИО2, действующая на основании доверенности (в деле), поддержала исковые требования в полном объеме с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что с суммой задолженности с учетом ее уменьшения она согласна и обязуется в кратчайший срок погасить задолженность по оплате коммунальных платежей, однако, заявленную сумму судебных расходов полагала завышенной.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ч. 2, 3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).В силу п. 3 ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Как следует из Устава <данные изъяты> - является некоммерческой организацией, создано решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирных домах, реализации собственниками помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, в том числе земельным участком, на котором расположены данные дома, и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами, расположенными на указанном земельном участке. Предметом деятельности, осуществляемой Товариществом, в том числе составляет обеспечение коммунальными иными услугами собственников помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений. Средства Товарищества состоят из в том числе платежей нанимателей, арендаторов и собственников жилых и нежилых помещений на содержание и ремонт общего имущества, и предоставленные коммунальные услуги. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирных домах своих обязанностей по участию в общих расходых, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирных домах обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. (л.д.9-15). Согласно выписки из ЕГРН от Дата и договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от Дата квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: г.<адрес>, - принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, дата регистрации Дата г., № (л.д.13-15,16).Как усматривается из истории начислений и платежей, а также детализации расчета пени (л.д.7,8-11) ответчик нерегулярно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с апреля 2015 года по март 2017 года и составляет <данные изъяты>., из которых: задолженность за жилищно-коммунальные услуги – <данные изъяты>. и пени – <данные изъяты>. Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Ответчик ФИО1 факт имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги не оспаривала, с заявленным размером задолженности согласилась. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При рассмотрении данного дела истцом понесены следующие расходы: расходы, связанные с составлением искового заявления в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг в подготовке документов по взысканию задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги от Дата договором об оказании юридических услуг от Дата актом № и актом сдачи оказанных услуг от Дата., платежным поручение № от Дата (л.д.29, 30,31,32-33,34) расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от Дата (л.д.3).Исходя из удовлетворенных исковых требований, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы, связанные с составлением искового заявления в размере <данные изъяты> руб.На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,Р Е Ш И Л : Иск ООО «Многопрофильное управляющее предприятие Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Многопрофильное управляющее предприятие Ленинского района» задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., из которых: задолженность за жилищно-коммунальные услуги – <данные изъяты>. и пени – <данные изъяты>., расходы, связанные с составлением искового заявления, в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2016 г.

Председательствующий - Д.В. Шветко