Решение № 2-3103/2017 2-3103/2017~М-3331/2017 М-3331/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3103/2017

Дело № 2-3103/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017г. г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Колесниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что состояла в браке с ответчиком с 25 марта 1986 г. по 28.07.2015г. Истец зарегистрирована по адресу: <данные изъяты> с 11.12.1987г. Указанная квартира приватизирована и является собственностью ФИО3 28 июля 2015 года в законную силу вступило решение мирового судьи судебного участка № 80 Октябрьского судебного района г.Кирова о расторжении брака между истцом и ответчиком. После расторжения брака ответчик не пускает ФИО1 в жилое помещение, не выдает ключи от квартиры. В 2015 году истец обращалась по поводу причинения препятствий со стороны ответчика в полицию. Давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения истец, исходила из того, что право пользования данным жилым помещением для нее будет носить бессрочный характер. У ФИО1 не имеется иных объектов недвижимости на территории РФ. Денежных средств на приобретение иного жилого помещения истец также не имеет. Спорное жилое помещение, согласно сведений технического паспорта жилого помещения, состоит из кухни, площадью 7,9 кв.м.; туалета, площадью 1,3 кв.м.; ванной, площадью 2,6 кв.м.; коридора, площадью 6,7 кв.м. ; встроенного шкафа, 0,2 кв.м.; встроенного шкафа, 0,4 там.; жилой комнаты, площадью 15,2 там.; жилой комнаты, площадью 12,3 кв.м. лоджии. Жилой комнатой площадью 15,3 кв.м. пользуется ФИО4, который зарегистрирован в спорном жилом помещении. В жилой комнате площадью 12, 3 м. проживает ответчик. В жилое помещение истца не пускают, мотивируя тем, что нет места для проживания, заставляют оплачивать коммунальные платежи. Без согласия собственника управляющая компания не заключает соглашения и не выдает отдельные платежные поручения, в связи с чем истец, не проживая в спорном жилом помещении, вынуждена единолично погашать задолженность по коммунальным платежам. Просит суд обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, в виде передачи ключей от входной двери. Вселить истца в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, передать в пользование ФИО1 и ФИО3 жилое помещение — комнату площадью 12,3 кв.м.; в пользование ФИО4 передать жилое помещение — комнату площадью 15,3 кв.м. Ванную, туалет, кухню, коридор, встроенные шкафы, лоджию оставить в общем пользовании. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <данные изъяты>, между ФИО1 и ФИО3 в размере занимаемой ими площади жилого помещения. Обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <данные изъяты>, отдельно для ФИО1 и ФИО3

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, из числа соответчиков исключено ООО « УК Октябрьского района города Кирова».

В судебном заседании истец отказалась от исковых требований в части определения порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. Отказ от иска принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 заявленные требования уточнила в части, просит суд ФИО3 ФИО4 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что у истца отсутствуют ключи от квартиры, попасть в квартиру она не может. Истец другого жилья не имеет, от своего права проживания в спорной квартире не отказывалась. Просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск не признал, суду пояснил, что состоял в браке с истицей по 2015 г, брак расторгнут решением суда. В период брака квартира была приватизирована, супруга отказалась от участия в приватизации в его пользу. Истец злоупотребляет алкоголем. Истица выехала из квартиры после развода. Она имеет ключи, не пыталась вселиться в квартиру с 2015 г. Ее вещей в квартире не имеется. Считает, что выезд истца из квартиры был добровольный, попыток вселиться истец не предпринимала. Просит суд в иске отказать, т.к. в квартире проживает он с сыном. Сын проживает с женой и двумя детьми. Проживание истца в квартире невозможно. В квартире в комнате площадью 12, 3 кв.м он проживает с внуком, комнату площадью 15, 3 кв.м. занимает сын в с женой и внучкой.

Ответчик ФИО4 иск не признал, суду пояснил, что ФИО1 и ФИО3 являются его родителями. В квартире по адресу: <данные изъяты> он зарегистрирован с родителями. Родители разведены, мама злоупотребляет алкоголем, работала периодически. Мама в квартире не проживает с 2015 г., выехала из квартиры так как они с отцом развелись. Из квартиры уехала добровольно, вселиться с 2015 г. не пыталась, никак мер к вселению в квартиру не предпринимала, коммунальные платежи не оплачивала. Думает, что мать проживает у своих родителей, он с ней не общается. Он не желает, чтоб мать проживала в квартире, т.к. будут скандалы. В настоящее время в маленькой комнате квартиры проживает отец, он с семьей проживает в большой комнате.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По смыслу приведенных положений закона наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, а реализация права на приватизацию жилого помещения в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 25.03.1986г.

Брак расторгнут 25 июня 2015г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 80 Октябрьского судебного района города Кирова.

Квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, находится в собственности ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от 28.04.2010г. № 2506.(л.д.86)

ФИО1 16 марта 2010г. отказалась от участия в приватизации квартиры в пользу ФИО3 (л.д. 21)

Согласно справки АО РИЦ Кировской области» Центр обслуживания населения № 5 от 18 августа 2017г. в квартире зарегистрированы: ФИО3 собственник с 24.11.1987г., ФИО1 бывшая жена с 24.11.1987г., сын ФИО4 с 30.10.2002г., В период с 16.03.2017г. по 16.08.2017г. в квартире были зарегистрированы О. М.Д., С. Ю.А., О. С.В.

Доказательствами, исследованными в судебном заседании, установлено, что истец ФИО1 выехала из квартиры вынужденно после расторжения брака с ответчиком, ключей от спорной квартиры у нее не имеется, право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства не приобрела. В собственности жилого помещения истец не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями свидетелей.

Свидетели К. В.И., К.. Н.А., пояснили в судебном заседании, что истец является их дочерью. Дочь состояла в браке с ФИО6. После расторжения брака дочь вынуждено выехала из спорной квартиры, т.к. проживание с ответчиком в квартире было невозможным. Ключей от квартиры у истца нет, ФИО3 поменял замки. Они с дочерью ходили в спорную квартиру, однако попасть в квартиру не смогли, ФИО3 дочь в квартиру не пускает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р. Л.С. суду пояснила, что является соседкой семьи О-вых по дому. ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками, курит. В квартире по адресу: <данные изъяты> истец не проживает около двух лет. Пыталась ли истец вселиться в квартиру она не знает. Ушла из квартиры истец после произошедшего скандала.

На основании указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец не выехала на другое постоянное место жительства, место ее проживания в настоящее время и отсутствие в спорной квартире являются временными и вынужденным.

В деле не имеется неоспоримых доказательств того, что истец намеревалась навсегда покинуть спорное жилое помещение и никогда в него не возвращаться.

Также судом установлено, что отношения между истцом и ответчиками носят неприязненный характер. Ответчики возражают против проживания ФИО1 в квартире.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры подлежат удовлетворению в полном объеме.

Действующим законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и лицом, ранее отказавшемся от права на приватизацию жилого помещения, но сохраняющим право постоянного (бессрочного) пользования. Истец приобрела право пользования спорным жилым помещением, равное с собственником жилого помещения, данное право ею не утрачено.

При указанных обстоятельствах требования истца об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: адресу <данные изъяты>

Обязать ФИО3, ФИО4 не препятствовать в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, ФИО1.

Обязать ФИО3 передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ФИО1.

В иске ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2017г.

Судья А.В. Минервина