Решение № 2-1990/2019 2-1990/2019~М-1418/2019 М-1418/2019 от 9 января 2019 г. по делу № 2-1990/2019

56RS0009-01-2019-001726-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчику, указав в его обоснование, что он с ответчиком являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Оренбург, ул. <...>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с расторжением брака. Просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Оренбург, ул. <...> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по <Номер обезличен> доли. Обязать управляющую компанию некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», филиалу «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг содержание квартиры по адресу: г. Оренбург, ул. <...> с ФИО1 и ФИО2

С учетом уточнения исковых требований просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Оренбург, ул. <...> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», филиала «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», АО «Система Город», «УК «Урал» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья 39 СК РФ устанавливает, что доли супругов в праве на общее имущество признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен> ФИО3 на праве общей совместной собственности имеют квартиру, расположенную по адресу: г. Оренбург, ул. <...>

Собственником другой ? доли в праве на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу г.Оренбург, ул. <...> является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от <Дата обезличена>.

Согласно представленным в материалах дела квитанциям по оплате услуг, лицевой счет спорной квартиры между ее сособственниками не разделен.

Судом установлено, что между ФИО3 и ФИО2 не достигнуто соглашение определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, данные обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальные услуги, соразмерно его доли - 1/2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Оренбургская область, г.<...>

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальные услуги, соразмерно ее доли – 1/2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Оренбургская область, г.<...>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированное решение составлено: 14.06.2019 года.