Решение № 2-13252/2016 2-689/2017 2-689/2017(2-13252/2016;)~М-13047/2016 М-13047/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-13252/2016

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Калининой Н.Н.

при секретаре Гришукове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, просила, с учетом последующего уточнения исковых требований, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № № №, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности ФИО2, от точки Н.1 до точки Н.4, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №

исправить реестровую ошибку в государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности ФИО2, в части наложения указанных земельных участков на участок с кадастровым номером № от точки Н.1 до точки Н.4;

установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», кадастрового инженера ФИО4, который признать неотъемлемой частью решения суда;

установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, № в соответствии с межевым планом составленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, направила в суд своего представителя. Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточненные требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что спор о границах смежных участков между ними и истцом отсутствует, при определении координат характерных точек границ земельных участков истца и ответчиков кадастровыми инженерами допущены ошибки.

Ответчики Г. У. <адрес>, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, СНТ «Буровик» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО6 в письменном отзыве на исковое заявление полагала требования об исключении из реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не основанными на положениях ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выслушав явившихся лиц, допросив специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Г. головы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Наследником первой очереди к имуществу умершей является ее дочь ФИО1, которая приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство истцу не выдано в связи с установлением ошибок в координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

Как следует из межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, составленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, от точки Н1 до точки Н4 земельный участок с кадастровым номером № граничит со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №. Указанные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № принадлежат на праве собственности ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН. От точки Н7 до точки Н15 земельный участок с кадастровым номером № граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО8, в точках Н4-Н7, Н15-Н1 — с землями общего пользования.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, в ходе проведения кадастровых работ выявлены кадастровые ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № Установлено, что в результате ошибочных данных в ГКН земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. В связи с чем выполнить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным до исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

На месте расположения земельного участка с кадастровым номером № сформированы земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Из-за чего происходит наложение земельных участков. С целью исправления допущенных ошибок кадастровым инженером ФИО4 составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения работ площадь земельного участка не изменилась. В связи с проведенными работами, уточненные отрезки границы и местоположение земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка. Возражений со стороны смежных землепользователей не имеется, нарушения из прав не происходит.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу статьи 1141, пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истец является наследником первой очереди к имуществу ФИО7, приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, суд находит требования о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования за матерью ФИО7, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая иные заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п.п.8, 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании пунктов 3, 4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Как следует из межевых планов земельных участков с кадастровыми номерами № №, объяснений кадастрового инженера ФИО4, допрошенного в качестве специалиста, объяснений участвующих в деле лиц, материалов кадастровых дел, земельные участки ФИО1, ФИО2 и ФИО8 в установленных границах существуют на местности более пятнадцати лет, границы участков закреплены на местности заборами, изменений границ участков с момента их предоставления не производилось, в результате проведения кадастровых работ установлено наличие ошибок в описании местоположения границ указанных участков.

Поскольку из объяснений сторон, данных в судебном заседании, объяснений кадастрового инженера, письменных материалов дела, следует, что при определении координат характерных точек границ земельного участка истца установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № от точки Н.1 до точки Н.4 на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих ФИО2, ввиду неправильного определения координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № при проведения работ по межеванию указанных участков, суд приходит к выводу, что результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в части наложения с участком истца надлежит признать недействительными и установить смежную границу между земельными участками истца и ФИО2 с кадастровыми номерами №, №, №, № в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что при описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам допущены ошибки, суд считает, что воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в описании местоположения границ земельных участков №, №, №, №, содержащиеся в межевых планах, подлежат исправлению.

Одновременно суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам границ земельного участка, с кадастровым номером №, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также отсутствие споров по границам участка между смежными землепользователями.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности ФИО2, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № от точки Н.1 до точки Н.4.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по точкам: Н1-Н2-Н3-Н4-Н5.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по точкам: Н2-Н3.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по точкам: Н1-Н2.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам границ земельного участка, с кадастровым номером №, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, межевой план считать неотъемлемой частью решения суда.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, № в соответствии с межевым планом составленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Н.Н. Калинина