Решение № 2-303/2017 2-303/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-303/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 мая 2017 года пос. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Алферовой О.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению прокурора Чунского района в интересах ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Чунского района обратился в Чунский районный суд в интересах ФИО1, ФИО2 с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» (далее по тексту МКУ «Администрация Чунского муниципального образования») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование иска прокурор Чунского района указал, что ФИО1, ФИО2 проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и имеют регистрацию по месту жительства в указанном доме: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ.

С 1970 года в жилом доме по адресу: <адрес> проживали родители ФИО1, ФИО2: Т.Г.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, Т.В.Р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, брак между которыми был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. Согласно архивной справки администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре нотариальных действий по Чунскому поселковому Совету за 1970-1971 годы имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора купли-продажи домовладения между ФИО3 и С.Ш.Х., место нахождение данного договора неизвестно.

В домовой книге имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о ФИО3 как о владельце домовладения и лице, ответственном за ведение книги и прописку по дому, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, а также о ФИО1, ФИО2 как лицах, прибывших в жилое помещение и зарегистрированных в нем. Данные о ФИО3 как о владельце содержатся также в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом.

Всю свою жизнь, в том числе с момента регистрации в жилом доме, ФИО1, ФИО2 пользовались указанным жильем, постоянно и беспрерывно владели и пользовались им как собственным. Все вопросы по сохранности и содержанию жилого дома решали самостоятельно, за свой счет и своими силами проводили ремонты, обустраивали жилье. После смерти родителей ФИО1, ФИО2 не могли воспользоваться правом оформления права собственности на жилое помещение по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

Прокурор Чунского района просил признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли в праве каждого на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

Помощник прокурора Чунского района Дресвянская Е.С. поддержала исковые требования в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали полностью, просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве каждого на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчик МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, не возражали признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли в праве каждого на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, МКУ «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений относительно исковых требований ФИО2, ФИО1 в суд не представили.

Выслушав объяснения помощника прокурора Чунского района Дресвянской Е.С., истцов ФИО1, ФИО2, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Далайским с/советом Иланского района Красноярского края, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. В графе отец записан ФИО4, в графе мать – ФИО3

Согласно свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Далайским с/советом Иланского района Красноярского края, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. В графе отец записан ФИО4, в графе мать – ФИО3

Согласно свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Чунским ЗАГС Иркутской области, брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, о чем в книге записей актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После расторжения брака жене присвоена фамилия «Торопова».

Из свидетельства о смерти №, выданного управлением ЗАГС Иркутской области отделом по Чунскому району ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества –жилой дом по адресу: <адрес>

Из архивной справки, выданной Администрацией Чунского района от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в реестре регистрации нотариальных действий по Чунскому поселковому Совету за 1970-1971 годы имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора купли-продажи домовладения между ФИО3 и С.Ш.Х. 9Адрес в текст не указан).

Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 57,6 кв.м. Собственником жилого дома указана ФИО3 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м., по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Из домовой книги усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого дома указана ФИО3 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что согласно записи (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ) о регистрации права собственности на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ в техническом паспорте на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, является ФИО3 Иные документы о закреплении права собственности на данный жилой дом отсутствуют.

Согласно сообщений нотариусов Чунского нотариального округа Иркутской области ФИО5 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел к имуществу: умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось.

Свидетель ФИО7 пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежал ФИО3, которая умерла в 2004 году. ФИО2 и ФИО3 являются детьми умершей ФИО3 После смерти ФИО3 в наследство никто не вступал, так как не сохранились правоустанавливающие документы. Она и муж ФИО2 проживают на летней кухне, а ФИО1 проживает в доме. За период проживания ФИО2, ФИО1 на этот дом никто не претендовал. ФИО2, ФИО1 несут бремя содержания, сажают огород, делают косметический и капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо добросовестно, открыто, непрерывно владеть спорным имуществом в течение 15 лет.

Из объяснений истцов ФИО2, ФИО1 следует, что они следили за состоянием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пользовались данным домом, поддерживали его в исправном состоянии. То есть истцы ФИО2, ФИО1 на протяжении всего времени открыто и непрерывно владели данным недвижимым имуществом. Оснований не доверять их показаниям у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от xx.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности;

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя собранные доказательства, суд находит возможным удовлетворить требования ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку они поддерживали данный жилой дом и надворные постройки в надлежащем состоянии, проводили по мере необходимости косметический и капитальный ремонт на свои средства, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом.

Факт владения, распоряжения и пользования ФИО2, ФИО1 данным имуществом, то есть данным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, никем не оспаривался, каких-либо притязаний другие лица на данный жилой дом до настоящего времени не имели и не имеют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Чунского района в интересах ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за ФИО1, 12<данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> право общей долевой собственности по ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Чунский районный суд.

Судья: М.Ю. Пелех