Решение № 2-810/2025 2-810/2025~М-166/2025 М-166/2025 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-810/2025

УИД № 03RS0063-01-2025-00000271-90

Дело № 2-810/2025

Категория: 2.121


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года с. Шаран РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

с участием помощника прокурора Шаранского района РБ Хазеевой Э.Ф.

при помощнике судьи Румянцевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование своих требований указала, что ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом б/н от 18.09.2014г. и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, №, выданного <адрес> Республики Башкортостан 28.03.2017г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 11.04.2017 г. № (выписки прилагаются). В указанном жилом доме совместно с истцом проживают ее несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.p. В указанный жилой дом она вселила отца детей - ФИО2, брак с которым официально не зарегистрирован. На имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но в браке не состоящих, независимо от времени их совместного проживания режим совместной собственности супругов не распространяется. Таким образом, ввиду отсутствия зарегистрированного брака, а также принимая во внимание основания возникновения права собственности - договор дарения, режим совместной собственности на жилой дом не распространяется. Более того, общее хозяйство с ответчиком истец не вел и ведет в настоящее время, общий бюджет, равно и какие-либо отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. В период совместного проживания ответчик ни разу не был трудоустроен. Участие в содержании дома не принимал. Ни разу не оплачивал коммунальные и иные услуги. Ответчик не принимает участие в воспитание и содержании детей, в связи с чем истец был вынужден в судебном порядке взыскивать с ответчика алименты на содержание детей, в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство по алиментным обязательствам. Совместное проживание с ответчиком в доме невозможно, поскольку Ответчик систематически избивает истца и малолетних детей. Так, 29.12.2024 и 31.12.2024г. Ответчик, находясь в состоянии опьянения избил истца и детей, после чего истец находился в лечебном учреждении, а дочь проходит курс лечения. По данному факту отделом полиции проводится проверка. Избиения со стороны ответчика происходят уже на протяжении 10 лет, что подтверждается соответствующими обращениями истца в правоохранительные органы. Девиантное поведение ответчика отрицательно сказывается на детях. Истец неоднократно менял входные замки, однако ответчик их периодически выламывает и незаконно проникает в жилой дом. По данному факту материал находится в следственном комитете. Таким образом, совместное проживание не только не возможно, но и представляет угрозу для жизни и здоровья истца и её несовершеннолетних детей. Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> и периодически там проживает. На основании изложенного просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и выселить из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем представил заявление.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им. (ч. 2 ст. 35).

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п.1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения может быть только жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что применяя ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 18.09.2014 является ФИО1, что подтверждается, выпиской из ЕГРН.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Брак между ФИО1 и ФИО2 не заключался.

ФИО1, ФИО2, являются родителями несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных постановлений, следует, что в отношении ФИО2, ОМВД России по Шаранскому району РБ возбуждены уголовные дела: 31.01.2025 по ч.1 ст.119 УК РФ, по факту угрозы убийством в отношении ФИО1; 12.02.2025 по ч.1 ст.119 УК РФ, по факту угрозы убийством в отношении ФИО1, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4; 13.02.2025 г. по ч.1 ст.115 УК РФ, по факту причинения легкого вреда здоровью ФИО1

Согласно сведениям МВД России по Шаранскому району ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 01.11.2001 г. по настоящее время.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, ответчик членом семьи ФИО1 не является, каких либо доказательств подтверждающих законность владения ответчиком спорным жилым домом не представлено. Договорных обязательств в виде аренды жилого помещения или на право пользования жилым домом между сторонами не имеется. Иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик также не имеет. Соответственно основания для права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Сосновцева С.Ю.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14 марта 2025 г.