Решение № 2-160/2019 2-160/2019~М-81/2019 М-81/2019 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-160/2019

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> 04 февраля 2019 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

судьи Модина А.П.,

при секретаре ФИО3

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика – ФИО4 действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в Лабинский городской суд <...> с иском к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании за ней права собственности на гараж (литера Г10), расположенный по адресу: <...>.

В обоснование своих требований истец указывает, что <...> умер ее супруг – ФИО2. После его смерти она приняла наследство. При жизни ФИО2 принадлежал гараж, однако нотариусом это имущество не было включено наследственную массу в связи с тем, что на гараж отсутствуют правоустанавливающие документы.

ФИО1 утверждает, что ФИО2 являлся собственником гаража, так как построил его 1992 году на земельном участке, отведенном для его строительства, с соблюдением закона и правовых актов, добросовестно открыто и непрерывно владел и пользовался им для хранения своего автомобиля.

В настоящее время истец как наследник после смерти ФИО2, принявший наследство, не может зарегистрировать переход права собственности на гараж, поскольку у нотариуса отсутствуют правовые основания включить это имущество в наследственную массу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования и пояснила суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному в исковом заявлении.

Представитель от ответчика – администрации Лабинского городского поселения <...> – ФИО4 (по доверенности), не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела следующее.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Решением (протокол <...>) заседания исполнительного комитета Лабинского городского Совета депутатов трудящихся от <...>, Лабинскому проектному конструкторско-технологическому бюро по оснастке спецстанками и инструменту, было разрешено строительство 40 квартирного жилого дома на выделенном земельном участке по <...> в <...>. Этим же протоколом Лабинское ПКТ обязали произвести своими силами и за свой счет снос всех имеющихся на выделенном участке строений и сооружений (л.д.5-6).

Решением (протокол <...>) заседания исполнительного комитета Лабинского городского Совета депутатов трудящихся от <...> в дополнение к решению Лабинского горисполкома от <...>, увеличен земельный участок, выделенный Лабинскому ПКТ (б) по <...> для строительства 40 квартирного жилого дома на 717 кв.м.

ФИО2 как работнику Лабинского проектно–конструкторского технологического бюро была предоставлена <...>.

ФИО2 являясь работником Лабинского ПКТ (б), в 1992 г. на придомовой территории жилого дома на предоставленном ему Лабинским ПКТ земельном участке построил гараж.

Существование гаража подтверждается представленным в деле техническим паспортом на строение гаража, составленный государственным унитарным предприятием, филиалом ГУП <...> "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по <...> по состоянию на <...>, согласно которого гараж представляет собой капитальное одноэтажное здание, состоящее из основного кирпичного здания гаража (литера Г10) общей площадью 20,7 кв.м., 1992 г. постройки, расположен по адресу: <...>; процент износа строения составляет 20 %.

С момента постройки гаража ФИО2 владел и пользовался им как своим собственным имуществом, нес расходы по его содержанию.

Как следует из технического заключения от <...>, обследуемый гараж выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП <...>-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Здание гаража является капитальным строением, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а так же третьим лицам (л.д.14-24).

Таким образом, ФИО2 построил спорный гараж на предоставленном для цели его строительства земельном участке с соблюдением закона и правовых актов, действовавших на момент его постройки, однако своевременно не получил правоустанавливающий документ на созданное строение.

Нарушений строением гаража прав и охраняемых законом интересов других лиц не установлено.

<...> ФИО2 умер (л.д. 10 – копия свидетельства о смерти). Наследником после смерти ФИО2 принявшим наследство, является его супруга (жена) – ФИО1 (л.д. 8 – копия дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию).

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <...>, выданного по состоянию на <...> за <...>, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, права на недвижимое имущество на гараж (лит. Г10) расположенный по адресу: <...> (л.д.25).

Гараж не вошел в состав наследства после смерти ФИО2, поскольку имеющиеся на него документы не являются в соответствии с действующим законодательством правоустанавливающими и основанием для государственной регистрации перехода права. Между тем в судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни пробрел право собственности на гараж на законных основаниях.

Поэтому в соответствии со статьями 1110-1112, 1152 ГК РФ суд устанавливает переход права собственности на гараж (литера Г10), расположенный по адресу: <...>, к истцу, как наследнику, принявшему наследство после смерти ФИО2 и признает за ней право собственности на это недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, статьями 218, 1110-1112, 1152 ГК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на гараж литер Г10, общей площадью 20,7 кв.м., количество этажей 1, материал наружных стен: кирпич, построенный в 1992 году, расположенный по адресу: <...>.

Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <...> считать данное решение суда основанием для оформления технического плана на гараж лит. Г10, общей площадью 20,7 кв.м., количество этажей 1, материал наружных стен: кирпич, построенный в 1992 году, расположенный по адресу: <...> для постановки его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин