Решение № 2-676/2017 2-676/2017~М-686/2017 М-686/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-676/2017

Дело № 2 – 676/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

при секретаре Мирошник Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на самовольно возведенную жилую пристройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты>., и размещённого на нём жилого дома с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К.Н.Е., умершего 03 ноября 1994 года.

ФИО1 произвела строительство двух пристроек к жилому дому. Жилая пристройка, площадью <данные изъяты> (лит. А 1) не выходит за пределы размеров, указанных в разрешении на строительство; жилая пристройка, площадью <данные изъяты> (лит. А 2), возведена без получения разрешения на строительство, является самовольной.

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, которая ссылаясь на то, что самовольная постройка (лит.А 2) не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, просила суд признать за ней право собственности на жилую пристройку площадью <данные изъяты> (лит. А2), состоящую из коридора площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., к жилому дому с кадастровым № ..., расположенному по адресу: <...>; считать общей площадью жилого дома с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>, с учетом площади жилых пристроек (лит. А1, А2) <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить, государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, с ответчика не взыскивать.

Представитель ответчика – администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился, в ходатайстве от 19.12.2017 года ФИО2, действующий на основании доверенности № 8351 от 30.12.2016 года (срок действия – до 31.12.2017 года), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не имеет, при подготовке дела к судебному разбирательству пояснил, что согласно градостроительному заключению, спорная пристройка к жилому дому соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны, строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения самовольной постройки на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, и тот факт, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, и сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что постановлением главы администрации города Алексеевки № 672 от 04.06.1993 года К. Н.Е. было дано разрешение на строительство пристройки к дому по адресу: Белгородская <...>, размером <данные изъяты> ФИО3 умер 03.11.1994 года, наследником по закону после его смерти является ФИО1

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 18.03.2016 года, свидетельств о государственной регистрации права от 24.03.2016 года следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты>., и размещённый на нём жилой дом с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <...>.

Из технического паспорта жилого дома по состоянию на 19.04.2016 года следует, что жилой дом (лит. А), 1969 года возведения, расположенный по адресу: <...>, с двумя жилыми пристройками ( лит. А 1 и лит. А 2), 2016 года возведения, имеет общую площадь <данные изъяты>. Площадь самовольно построенной жилой пристройки (лит. А 2) составляет <данные изъяты> Данная жилая пристройка состоит из коридора площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>.

Из градостроительного заключения № 385 от 27.11.2017 года на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, следует, что самовольная пристройка возведена с правой и задней стороны существующего здания, расстояние от смежного земельного участка с правой стороны более 3 м., равно как и с задней стороны более 3 м. Основание пристройки – фундамент из железобетона. Стены деревянные, обложены кирпичом, перекрытие деревянное, неразрывно связана с перекрытием жилого дома, кровля выполнена из шифера. Пристройка к жилому дому соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны, строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Из ответа Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Белгородской области в Алексеевском районе № 10-13/1307-17 от 22.11.2017 года и акта № 320 санитарно-эпидемиологического обследования от 22.11.2017 года следует, что самовольное строение (пристройка к жилому дому площадью <данные изъяты>.) не противоречит требованиям действующих санитарных правил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Оснований для взыскания судебных расходов в порядке части 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку истец от их взыскания отказался.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на самовольно возведенную жилую пристройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <...>, право собственности на жилую пристройку площадью <данные изъяты> (лит. А2), состоящую из коридора площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., к жилому дому с кадастровым № ..., расположенному по адресу: <...>.

Считать общей площадью жилого дома с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>, с учетом площади жилых пристроек (лит. А1, А2) <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 25 декабря 2017 года.

СУДЬЯ Е.Н. СЛЕПЦОВА

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2017 года.