Решение № 2-1514/2023 2-79/2024 2-79/2024(2-1514/2023;)~М-1483/2023 М-1483/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-1514/2023

Дело № 2-79/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» января 2024 года г. Лобня Московская область

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

с участием ст.помощника прокурора г.о.Лобня Тряпицыной О.А.,

при секретаре Харитоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ................, ................ ................. В указанном жилом помещении проживают истцы, а также члены их семьей. Кроме того, в квартире зарегистрированы ответчики: ФИО3 - являющийся дядей истцов, ФИО4 – являющаяся сестрой истцов, которые в течение длительного времени в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, так как ФИО3 выселился из спорной квартиры в 00.00.0000 году и проживает со своей дочерью по адресу: ................, ................, ФИО4 выехала из спорной квартиры в 00.00.0000 году, в связи с переездом в другой город, место жительство не известно. Регистрация ответчиков носит формальный характер и увеличивает расходы истцов по содержанию жилого помещения, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, извещена, истец ФИО1, представитель истцов по доверенности – ФИО5 при рассмотрении дела в суде поддержали заявленные требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по адресу регистрации: ................, ................, а также по адресу проживания ФИО3: ................, ................, возвращены за истечением срока хранения, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчиков не имеется, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ суд считает обязанность по извещению ответчиков исполненной надлежащим образом и, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц: ОВМ ОМВД России по г.о. Лобня и администрации г.о. Лобня, УК «ВСК-Комфорт», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО2, ответчиков, третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании по ходатайству сторон в качестве свидетелей допрошены:

- ФИО10, показавший суду, что около 6 лет знаком с истцом по делу ФИО1, является коллегой по работе, вместе ездят на работу, бывал у него дома, ответчики в квартире истцов не проживают, их личных вещей в квартире нет.

- ФИО11, показавшая суду, что является родной сестрой жены истца ФИО6 Фактически в спорной квартире ответчики не проживают, их личных вещей в квартире нет, истцы не чинили препятствий ответчикам в пользовании квартирой.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора Тряпицыной О.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ................, г................, ................ предоставлена ФИО14. и членам ее семьи на основании ордера № от 00.00.0000 . и находится в пользовании истцов.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истцы ФИО2 - с 00.00.0000 ., ФИО1 - с 00.00.0000 ., и ответчики ФИО3 - с 00.00.0000 ., ФИО4 - с 00.00.0000 .

Из искового заявления и пояснений истцов следует, что ответчик ФИО3 является дядей истцам, с ... года не проживает в спорой квартире, ФИО4 – является сестрой, с ... года не проживает в квартире по адресу: ................, ................, ................. Выехали добровольно, забрав все свои вещи, препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинилось, расходы по содержанию квартирой и коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Согласно ответа из МосОблЕИРЦ жилое помещение по адресу: ................, ................, ................ является муниципальной собственностью, на основании решения суда и письма от УК ООО «ПИК-Комфорт», открыты новые лицевые счета: № от 00.00.0000 на жилую площадь ... нанимателем которого является ФИО2 и № от 00.00.0000 на жилую площадь ... нанимателем которого является ФИО1, а также представлены квитанции, которые подтверждают факт того, что коммунальные платежи за спорную квартиру оплачивают истцы.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что ответчики в квартире по адресу: ................, ................, ................ не проживают.

У суда отсутствую основания не доверять показаниям указанных свидетелей.

Согласно ответу ОМВД России по г.о. Лобня, ФИО3, ФИО4 в ОМВД России по г.о. Лобня по факту чинения препятствий в пользовании квартирой по адресу: ................, ................ ................, не обращались.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между истцами и ответчиками не заключалось, истцы, как наниматели жилого помещения в настоящее время возражают против регистрации ответчиков в спорной квартире. При этом суд принимает во внимание доводы истцов, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчики свое право пользования жилым помещением не реализуют и обязанности по его содержанию не выполняют, что свидетельствует о добровольном отказе от имеющегося у них права пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания ответчиков не по месту регистрации, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение.

Ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, в жилое помещение не вселялись, своих вещей в нем не хранят, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, в связи с чем требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, с одновременным снятием их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ................, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2024г.

Судья Ю.Ю. Швагер