Решение № 2-2236/2018 2-2236/2018 ~ М-15095/2017 М-15095/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-2236/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.02.2018 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Бостановой С.Б.,

при секретаре Глечян Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар действующее в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимися сделками; признании за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар действующее в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимися сделками; признании за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>; указав, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО2 на <данные изъяты> долю за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>, в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

При этом истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар через муниципальное казённое учреждение муниципального образования город Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» обратилась ФИО2 с документами и заявлением о выдаче разрешения на продажу от имени несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес>, с условием последующего дарения <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес>, которая будет принадлежать несовершеннолетней на праве общей долевой собственности. Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на продажу <данные изъяты> доли квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» ФИО2 было дано разрешение на осуществление вышеуказанной сделки. Согласно пункту 2 Приказа ФИО2 обязана представить в Управление в течение трёх месяцев с момента получения Приказа (то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ) документы, подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес>, Однако, в установленный срок подтверждающие документы в Управление предоставлены не были. Специалистом Управления было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости предоставления подтверждающих документов. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре отсутствуют сведения о наличии у несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных прав на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества. Таким образом, ФИО2 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку она лишилась принадлежавшего ей на праве общей долевой собственности имущества и взамен ей ничего не было предоставлено.

В судебном заседании представитель истца уточнил ранее заявленные требования и просил обязать ФИО2, ФИО3 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершенолетную ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам общей площадью не менее 20 кв. м., расположенным на территории муниципального образования город Краснодар без ограничения (обремения) права.

Ответчики иск признали в полном объеме.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар через муниципальное казённое учреждение муниципального образования город Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» обратилась ФИО2 с документами и заявлением о выдаче разрешения на продажу от имени несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес>, с условием последующего дарения <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес>, которая будет принадлежать несовершеннолетней на праве общей долевой собственности.

Согласно статье 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на продажу <данные изъяты> доли квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» ФИО2 было дано разрешение на осуществление вышеуказанной сделки.

Согласно пункту 2 Приказа ФИО2 обязана представить в Управление в течение трёх месяцев с момента получения Приказа (то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ) документы, подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, в установленный срок подтверждающие документы в Управление предоставлены не были.

Специалистом Управления было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости предоставления подтверждающих документов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре отсутствуют сведения о наличии у несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных прав на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества.

Таким образом, ФИО2 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку она лишилась принадлежавшего ей на праве общей долевой собственности имущества и взамен ей ничего не было предоставлено.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

В соответствии с частью 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Управление является функциональным органом администрации муниципального образования город Краснодар, обеспечивающим реализацию отдельных государственных полномочий по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних.

В соответствии с Положением об управлении по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 32, Управление реализует единую государственную политику по защите прав и законных интересов несовершеннолетних на территории муниципального образования город Краснодар.

Согласно документам, представленным Управлению, ФИО2 и ФИО3 обязались погасить ипотечный кредит на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>, и подарить <данные изъяты> долю указанного объекта.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар действующее в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимися сделками; признании за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру – удовлетворить и обязать ФИО2, ФИО3 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершенолетную ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам общей площадью не менее 20 кв. м., расположенным на территории муниципального образования город Краснодар без ограничения (обремения) права.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: