Решение № 2-143/2017 2-143/2017~М-134/2017 М-134/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-143/2017

Дело № 2-143/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

23 июня 2017 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Ю.Н. Бушуева,

при секретаре С.В. Стяжкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании доли в праве совместной собственности равной 1/3, признании права собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на дом в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании доли в праве совместной собственности равной 1/3, признании права собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на дом в порядке приватизации.

В обоснование иска истец указала, что совхозом «Быковский» по договору № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО4, ФИО1, и истца был передан жилой дом по адресу <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в БТИ.

Истец полагает, что при заключении договора приватизации совхозом «Быковский» всем собственникам были безвозмездно переданы равные доли в праве совместной собственности на жилой дом по адресу <адрес>. и эти доли равны 1/3.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой, наследство принял ФИО4, в том числе и на 1/3 долю в общей совместной собственности на дом.

В настоящее время у истца не имеется возможности оформить право собственности на свою долю, в связи с тем, что в типовом бланке договора указано, что в совместную собственность граждан передана квартира без № в <адрес> в <адрес>. Фактически же им в собственность был передан дом. Во внесудебном порядке урегулировать данное несоответствие невозможно, т.к. совхоз «Быковский» ликвидирован.

Просит суд признать доли собственников ФИО4, ФИО1, ФИО3 в праве совместной собственности на объект недвижимости: жилой дом по адресу <адрес>, равными 1/3. И признать за ней право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: жилой дом по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1, п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

Согласно договору № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Быковский» безвозмездно передал в совместную собственность ФИО4, ФИО3, ФИО1 квартиру, находящуюся в по адресу: <адрес>, кв. б/н, по <адрес>, площадью 54,6 кв.м. Договор зарегистрирован под № в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете <адрес> Совета народных депутатов <адрес> – в штампе регистрации указано: домовладение № по <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО4.

В соответствии с кадастровым паспортом жилой дом по адресу <адрес>, имеет кадастровый №. Сведения о правах отсутствуют.

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО2, мать ФИО3.

Из свидетельства о браке следует, что ФИО4 и ФИО5 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО6.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес>, кв. б/н. В ГКН имеется объект недвижимости (здание) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором не имеется квартир в соответствии с техническим паспортом данного объекта.

Таким образом, суд установил, что фактически по договору № безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Быковский» ФИО4, ФИО3, ФИО1 безвозмездно передан жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Договор зарегистрирован под № в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете <адрес> Совета народных депутатов <адрес>. После вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, ФИО4, ФИО3, ФИО1 за регистрацией дома не обращались, в связи с чем, отсутствует запись о зарегистрированных правах в ЕГРП. Доли в праве собственности на дом между ФИО4, ФИО3, ФИО1 суд признает равными, т.е. по 1/3 доли за каждым.

При таких обстоятельствах за ФИО3 должно быть признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом.

Руководствуясь ст. 197- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в месячный срок со дня принятия решения с подачей жалобы через Куменский районный суд.

Судья – Ю.Н. Бушуев