Решение № 2-977/2017 2-977/2017~М-636/2017 М-636/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-977/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «26» апреля 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Ковалёвой А.И..,

с участием:

истец: ФИО1, - в судебное заседание не явился, согласно заявления;

представителей истца: ФИО2, ФИО3, представивших доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ г.;

ответчик: ФИО4, - в судебное заседание не явилась,

третье лицо: УВМ УМВД России по <адрес>, - в судебное заседание не явилось;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4 о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировал следующим.

ФИО1, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №. Право собственности возникло на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире в настоящее время на регистрационном учете состоят: ФИО4. ФИО6, ФИО7.

Ответчица не является членом семьи истца, в оплате коммунальных услуг не участвует, не проживала, общего хозяйства не ведет и не когда не вселялась в спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ г. наши отношения испортились.

Добровольно выписаться ответчица отказывается. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении препятствует реализации истцом прав собственника. Сам по себе факт регистрации не порождает права на спорную жилую площадь, является административным актом.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не Противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляя принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Только лишь сохранение регистрации в спорной квартире ответчицей на протяжении деятельного времени свидетельствует о том, что ответчица злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему вправе собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе (но не обязан) предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину амии договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО4. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием своих представителей, на удовлетворении иска настаивал, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлялась о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, мотивированный отзыв суду не представила, сведений о своём ином месте жительства суду сообщить отказалась.

Суд, с учётом мнения представителей истца, не возражавших по рассмотрении дела в отсутствии истца и ответчика, третьего лица, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1, является собственником жилого помещения, <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за № № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное жилое помещение к у истца возникло на основании договоров дарения, заключенных между ФИО6 (матерью истца), ФИО1 (отца истца) и ФИО1 (истцом) от ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь право собственности на указанное жилое помещение у ФИО6, ФИО1 (дарителей), возникло на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация перехода права собственности за №).

В спорном жилом помещении в настоящее время значатся зарегистрированными ФИО6, ФИО1 (родители истца и ответчика), ответчик ФИО4

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник вправе разрешать или запрещать кому-либо проживать в его жилом помещении.

Предоставление жилого помещения (части жилого помещения) собственником для проживания каких-либо лиц является распоряжением жилым помещением.

В силу ст. 31 ч. 1,2 ЖК РФ, для того, чтобы пользоваться жилым помещением наравне с собственником, гражданин должен являться членом семьи собственника (супругом, ребенком, родителем), либо быть признанным судом таковым, проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Кроме того, законодатель предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч. 7 ЖК РФ).

Так, в соответствии с пунктом3 статьи17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг.N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ФИО4. в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Согласно ч. 2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Как установлено материалами дела, а так же подтверждено свидетелями ФИО6, ФИО1, ФИО5, ответчик ФИО4 в спорное жилое помещение никогда не вселялась, её личные вещи и предметы обихода в жилом помещении отсутствуют, каких-либо препятствий со стороны истца, а так же родителей, ответчику в праве пользования жилым помещением, вселении не чинятся, ответчица проживает в ином жилом помещении, своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по месту регистрации, не исполняет

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4, не приобрела право пользования жилым помещением, – квартирой № в <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета без его участия производится, в частности, в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, для снятия ответчика с регистрационного учета истцу достаточно предоставить в ОУФМС по Хабаровскому муниципальному району вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167, 194–199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> муниципального района <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья <данные изъяты>) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «26» апреля 2017 года.

<данные изъяты>