Решение № 2-2748/2017 2-2748/2017~М-2362/2017 М-2362/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-2748/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шишкин А.Г.,

с участием представителя истца - ФИО1 - ФИО2

при секретаре Пашкевч А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2748/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 601 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что в мае 1992 г. истцу был предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства, о чем ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № лицевой счет № сделана запись, основанием для которой стало решение № от ДД.ММ.ГГГГ Луначарского сельского Совета народных депутатов о предоставлении в собственность земли для коллективного садоводства. На протяжении 22 лет истец добросовестно и открыто пользуется земельным участком, являлся членом СНТ «Околица», которое в 2011 году было ликвидировано. Все 120 участков бывшего СНТ «Околица» вошли в границы населенного пункта и стали относится к категории «Земли населенного пункта» с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома». Из необходимых документов у истца отсутствует свидетельство о праве собственности на землю, что не позволяет оформить земельный участок в установленном законом порядке в Росреестре Самарской области.

В судебном заседании представитель истца действующая на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Луначарский Ставропольского района Самарской области, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве просил удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по имеющимся в деле доказаельствам.

Представители третьих лиц - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, возражений относительно удовлетворения исковых требований суду не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и представителей третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии со ст. 6 федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 25.2 федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 согласно выписки из похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет 89 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Луначарского сельского Совета народных депутатов о предоставлении в собственность земли для коллективного садоводства истцу предоставлен в собственность земельный участок в <адрес>.

Впоследствии, распоряжением Администрации м.р. Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Местоположение участка соответствует местоположению по проекту организации и застройки СНТ «Околица», утвержденному распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ФИО1 использует земельный участок по назначению, несет бремя его содержания на протяжении 22 лет, включена в проект организации застройки СНТ «Околица».

Согласно сообщения администрации с.п. Луначарский Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно книге № Землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала № земель населенных пунктов Луначарской сельской администрации Ставропольского района Самарской области, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ и книге № Землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала № земель населенных пунктов Луначарской сельской администрации Ставропольского района Самарской области, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами № были выделены под общественные огороды.

В соответствии с проектом организации и застройки СНТ «Околица» образованном в ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами № были размежеваны на 120 земельных участков. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Луначарский, утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Луначарский № от ДД.ММ.ГГГГ, участок по адресу: <адрес>, относится к зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Градостроительным регламентом указанной территориальной зоны предусмотрен вид разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» в качестве основного вида разрешенного использования земельного участка.

Права истца на земельный участок никогда и никем не оспаривались, доказательств обратного в судебном заседании не представлено.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья А.Г. Шишкин