Решение № 2-1328/2019 2-1328/2019~М-607/2019 М-607/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1328/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Усмановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Кармасанский с/с о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Кармасанский с/с о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, общей площадью 1336 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с /с Кармасанский, <адрес>.

Истцом в установленном законом порядке было получено разрешение на строительство, выданное администрацией МР <адрес> РБ №/-2018 от ДД.ММ.ГГГГ.

По окончании строительства жилого дома истец обратился в администрацию МР Уфимский район РБ с заявлением об окончании строительства.

Однако ДД.ММ.ГГГГ за №/ОВ пришло уведомление о несоответствии построенного жилого дома.

Истец с учетом уточненных исковых требований, просит суд:

Признать право собственности за ФИО1, на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Ответчики, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

ФИО1 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, общей площадью 1336 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес><данные изъяты>, <адрес>.

Истцом в установленном законом порядке было получено разрешение на строительство, выданное администрацией МР Уфимский район РБ №/-2018 от ДД.ММ.ГГГГ.

По окончании строительства жилого дома истец обратился в администрацию МР <адрес> РБ с заявлением об окончании строительства.

Однако ДД.ММ.ГГГГ за №/ОВ пришло уведомление о несоответствии построенного жилого дома.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки, получено было получено разрешение на строительство, выданное администрацией МР Уфимский район РБ №/-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительный план земельного участка, технический план здания

По окончании строительства жилого дома истец обратился в администрацию МР Уфимский район РБ с заявлением об окончании строительства.

ДД.ММ.ГГГГ за №/ОВ пришло уведомление о несоответствии построенного жилого дома.

Согласно технического заключения ООО «Стройтех ХХI», жилой дом требованиям строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-технических норм и правил соответствуют, угрозы жизни и здоровью граждан не создают, безопасная эксплуатация обеспечена.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования ФИО1, удовлетворить полностью.

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов