Решение № 2-92/2018 2-92/2018 ~ М-29/2018 М-29/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-92/2018

Дело № 2-92/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Лоншаковой Ю.А.,

с участием прокурора Быкова А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Жирекенское» к Щ.Е.В. , Щ.Д,А. , Щ.М.А. , М.О.В. , М.И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Жирекенское» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ года Щ.Е.В. . по ордеру была предоставлена трёхкомнатная квартира по указанному адресу. В ордере в качестве членов семьи нанимателя указаны: муж – М.В.Е. сын - Щ.Д.В. сын - Щ.М.А. дочь- М.О.В. дочь- М.И.В. . М.В.Е. умер в <данные изъяты> году. Ответчики не проживают в жилом помещении с 2012 года. Оплату за коммунальные услуги и найм не производят, жилое помещение не используется по назначению.

Представитель Администрации городского поселения «Жирекенское» Ф.Н.И. будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах не явки в суд не сообщила.

В судебном заседании ответчик Щ.Д.А. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление, и дополнительно пояснил, что действительно в квартире по адресу <адрес> он не проживает с 2007 года, данная квартира ему не нужна. В настоящее время он зарегистрирован и проживает в <адрес> Его мать Щ.Е.В. в настоящее время проживает с его братом Щ.М.А. . по адресу: <адрес>. Его сестра М.О.В. . в настоящее время проживает с его несовершеннолетней сестрой М.И.В. . по адресу: <адрес>

Ответчик Щ.Е.В. . будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о признании исковых требований Администрации ГП «Жирекенское».

Ответчик Щ.М.А. будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований Администрации ГП «Жирекенское».

Ответчик М (по браку Л.О.В. будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме исковые требования Администрации городского поселения «Жирекенское» признала в полном объеме. Квартира, расположенная по адресу <адрес> ей не нужна, так как в настоящее время проживает в другом населенном пункте с несовершеннолетней сестрой М.И.В.

Прокурор Быков А.А. считает необходимым отказать администрации городского поселения в удовлетворении исковых требований в части снятие ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры, поскольку все они уже сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением просит удовлетворить, поскольку ответчики длительное время в указанном жилом помещении не проживают, с регистрационного учета снялись, требования администрации городского поселения «Жирекенское» признали в полном объеме.

Заслушав пояснение ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что Щ.Е.В. . и членам её семьи был выдан ордер № 2203 от 20.05.2003 г. на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Из реестра муниципальной собственности <адрес> следует, что квартира стоит на балансе городского поселения «Жирекенское».

Согласно актов обследования жилого помещения от 20.09.2016 г. и 06.06.2017 г., проведенных специалистами УК «Ритм» в квартире никто не проживает с 2012 г.

Согласно выписки лицевого счета задолженность по коммунальным платежам составила 87 723 руб. 59 коп.

Согласно протоколов опроса соседей, заседаний жилищной комиссии ГП «Жирикенское» в квартире № <адрес> длительное время никто не проживает.

Согласно пояснениями представителя администрации ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма не состояли и не состоят.

Согласно информационных ресурсов УФМС России по Забайкальскому краю М.И.В. Л (до брака М.О.В. ., Щ.Е.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> ответчик Щ.Д.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ответчик Щ.М.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Таким образом ответчики Щ.Е.В. Щ.Д.А. Щ.М.А. М (по браку Л.О.В. ., М.И.В. добровольно снялись с регистрации из спорного жилого помещения и имеют постоянную регистрацию по другим адресам.

Каких либо доказательств свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда нанимателей из жилого помещения суду не предоставлено.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение, что не оспаривается и самими ответчиками, которые представили заявления, согласно которым они не претендуют на спорное жилое помещение, с требованиями администрации городского поселения согласны.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации городского поселения «Жирекенское» следует удовлетворить с части.

На основании изложенного, руководствуясь положениями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения «Жирекенское» удовлетворить в части.

Признать утратившими право пользование на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Щ.Е.В. Щ.Д.А. , Щ.М.А. , М (по браку Л.О.В. , М.И.В.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 30 дней, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья А.В. Мусихин