Решение № 2-4962/2019 2-4962/2019~М-5214/2019 М-5214/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-4962/2019

72RS0№-29


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при помощнике ФИО7,

с участием прокурора <адрес> в лице помощника ФИО8,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и встречному иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключением договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о их выселении из <адрес>, мотивируя требования тем, что <адрес> является муниципальной собственностью, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-ре включено в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес>. В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк ФИО1 предоставлена спорное жилое помещение в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> по договору найма на период трудовых отношений МОБ ГУВД по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №, с ним вселялись члены его семьи. Согласно информации из УМВД России по <адрес> трудовые отношения с ФИО1 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики до сих пор проживают в указанном жилом помещении, числятся зарегистрированными.

Ответчик ФИО1 подал встречный иск в своих интересах, интересах детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, в интересах бывшей супруги ФИО5 о признании за ними права пользования жилым помещением в виде <адрес>, обязании заключить с ФИО1АП. договор социального найма на указанную квартиру. Встречный иск мотивирован тем, что указанная выше квартира не относится к специализированному жилищному фонду. ФИО1 был уволен из ОВД по выслуге лет, ФИО5 состоит в трудовых отношениях с ФГКУ УВО войск национальной гвардии Российской Федерации по <адрес>. Находит, что они не могут выселены, так как без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены проживающие в служебном жилом помещении прекратившие службу сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет.

Представитель истца – ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по заявленным основаниям, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, на удовлетворении встречного иска настаивал по заявленным основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключения прокурора, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>» <адрес> передавалось в муниципальную собственность (л.д.7-8).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес>, площадью 20,8кв.м., кадастровый №, находится в муниципальной собственности на основании распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк <адрес> включалась в специализированный жилищный фонд <адрес> (л.д.12).

Согласно распоряжения Адмиинистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк ФИО1 предоставлялось жилое помещение в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> по договору найма, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20,8кв.м., на период трудовых отношений с МОБ ГУВД по <адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которого ФИО1 и членам его семьи: ФИО5, ФИО2 предоставлялась для временного проживания на период трудовых отношений с МОБ ГУВД по <адрес> (л.д.14-17).

Согласно информации из УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проходил службу в ОВД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно акта обследования специалистами МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживают: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО10, ФИО4 (л.д.20). Указанные лица также зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.21-26).

Согласно справки Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма не состоят (л.д.32).

Согласно положения ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд, рассматривая правоотношения, складывающиеся между сторонами находит, что на момент предоставления ФИО1 жилого помещения, оно относилось к специализированному жилищному фонду.

Согласно ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, было предоставлено для временного проживания на период действия трудовых отношений.

В соответствии с положениями ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Поскольку трудовые отношения ФИО1 с УМВД России по <адрес> были прекращены, он был уволен со службы, следовательно, действие договора прекратилось.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ответчики не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Поскольку ответчики в настоящее время продолжают проживать в спорном жилом помещении, они подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 и ч.3 ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

Ответчик ФИО1 не предоставил доказательств того, что он и члены его семьи состоят на учете в органе местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд находит отказать ответчику ФИО1 в признании за ним права пользования жилым помещением, а также в производных требованиях о заключении с ним договора социального найма.

Суд находит, что Администрацией <адрес> вынесено решение об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, которое до настоящего времени в судебном порядке не оспорено. Отсутствие последующей регистрации указанной квартиры в Управлении Росреестра как помещения специализированного жилищного фонда не влияет на выводы суда.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.52, 94, 103, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в размере по 3000 рублей, с каждого, в доход муниципального образования <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключением договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.