Решение № 2-3625/2018 2-451/2019 2-451/2019(2-3625/2018;)~М-3877/2018 М-3877/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-3625/2018

дело № 2-451/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Яременко М.С., с участием представителя истцов Богачева М.В. (на основании ордера),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В декабре 2018 года истцы обратились в суд с иском об обязании администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ними договор социального найма <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что решением Исполнительного комитета Гвардейского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ году данная квартира была предоставлена ФИО4 с семьей в составе: жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании указанного решения ЧП «Лора» было поручено заключить с командованием в/ч 76410 договор аренды <адрес> в пгт. Гвардейское в соответствии с Порядком передачи жилых помещений коммунальной собственности Гвардейского поселкового совета в аренду ЧФ РФ, утвержденного 5 сессией 5 созыва Гвардейского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на вселение в жилое помещение ФИО4 выдан не был, однако, с мая 2007 года ФИО4 с членами семьи были заселены и постоянно проживали в указанной квартире, оплачивали коммунальные платежи. Улучшали жилищные условия, проводили текущий ремонт, а также несли бремя содержания предоставленного для проживания жилого помещения. ФИО4 обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанное помещение, однако ему было отказано, поскольку им не был предоставлен документ (ордер), подтверждающий право пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер

В судебном заседании представитель истцов- адвокат Богачев М.В. поддержал исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания не подавал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Гвардейского поселкового совета Симферопольского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении <адрес> военнослужащему ФИО4 с семьей в составе 3-х человек на правах аренды» удовлетворено ходатайство командира в/ч 76410 А.Войтука исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении <адрес> в <адрес> жилой площадью 30,0 кв.м. в/служащему ФИО4 с семьей в составе: жена- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на правах аренды.

Директору ЧП «Лора» поручено заключить с командованием в/ч 76410 договор аренды <адрес> в <адрес> в соответствии с Порядком передачи жилых помещений коммунальной собственности Гвардейского поселкового совета в аренду ЧФ РФ, утвержденного 5 сессией 5 созыва Гвардейского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО4 был выписан лицевой счет на <адрес> согласно которого, основным квартиросъемщиком является ФИО4, а также совместно с ним проживают: супруга- ФИО2 и сын –ФИО1

Письмом Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № С-801/02-16 на заявление ФИО4 по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Гвардейское, <адрес>, было разъяснено, что в соответствии с административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения», для получения услуги к заявлению прилагаются документы: выписка из лицевого счета или справка обслуживающей организации о лицевом счете и наличии (отсутствии) задолженности за коммунальные платежи; справка о составе семьи и регистрации (форма №); копии документов, удостоверяющих личность заявителя (нанимателя) и всех членов семьи нанимателя; копии документов, подтверждающих родственные отношения с заявителем (нанимателем); документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер на вселение, решение исполнительного комитета Гвардейского поселкового совета о предоставлении жилой площади, выписки из протокола заседания профсоюзного комитета и администрации организации, предоставивший жилье).

На обращение ФИО4 о заключении договора социального найма жилого помещения в письме Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № С-1283/03-10 было указано на отсутствие на не предоставление документа (ордера), подтверждающего право пользования жилым помещением, что является основанием для отказа в заключении договора социального найма. Заявителю было рекомендовано обратиться в суд для подтверждения права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Правомерность вселения истца в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем нарушенные права истца подлежат защите путем понуждения ответчика к заключению договора социального найма в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его объявления.

Председательствующий судья: