Решение № 2-3039/2017 2-3039/2017~М-2648/2017 М-2648/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-3039/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием: представителя истца- ФИО1 – ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Гашиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3039/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области об исключении имущества из состава невостребованных земельных долей, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском. Просит:

-исключить из состава невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения СХАОЗТ «Красные Горки» Ставропольского района Самарской области земельную долю ФИО1, в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>

Также просит: признать за ФИО1 право собственности на 1/1004 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что в производстве Ставропольского районного суда Самарской области находилось гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю. Решением суда от 18.04.2014 года по гражданскому делу № 2-700/14 сельскому поселению Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области было отказано в признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО1 В настоящее время оформить в собственность вышеуказанную земельную долю не представляется возможным, так как она включена в список невостребованных земельных долей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования изложенные в заявлении поддержал, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что истец от своей доли в праве собственности на землю никогда не отказывался. Земельные доли из состава земель общей долевой собственности не исключались. В настоящее время ФИО1 имеет намерение распорядиться своим имуществом, однако без обращения в суд с настоящим требованием сделать это не представляется возможным. Считает, что включение принадлежащей истцу земельной доли, в состав невостребованных земельных долей существенно нарушают его права и законные интересы.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области, представитель третьего лица – Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Представитель администрации просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией муниципального района Ставропольский утверждена средняя норма бесплатной передачи земли с учетом плотности сельского поселения по зонам.

Для совхоза «Красные Горки» она составила 8,9 га из сельскохозяйственных угодий, из них 7,9 пашни. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ изменена средняя норма бесплатной передачи земли. В соответствии с которым в долевую собственность граждан представлено 9,5 га сельскохозяйственных угодий, из них 8,4 га пашни.

Таким образом, размер доли каждого собственника земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенных на <адрес> составил <данные изъяты>

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течении трех лет и более лет подряд.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В таком случае орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 вышеназванной статьи и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п.2 вышеназванной статьи.

В границах СПК «Красные Горки» расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №

Земельные доли в размере <данные изъяты> расположены на <адрес>

Данный участок, образованный за счет земельных долей, принадлежит в том числе собственнику земельной доли в праве общей долевой собственности ФИО1 что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-V САМ:32 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанными выше нормами статьи 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сельским поселением Пискалы составлен список лиц, чьи земельные доли признаются невостребованными, куда вошла и земельная доля истца.

Список невостребованных земельных долей был опубликован в газете «Волжская Коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ и размещен на информационных щитах сельского поселения.

Распоряжением главы сельского поселения Пискалы № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении списка невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенных <адрес> список невостребованных долей был утвержден.

Судом установлено, что истец является собственником земельной доли, которая была включена в список невостребованных земельных долей, данную земельную долю истец намерен зарегистрировать в установленном действующим законодательством порядке и в последующем распорядиться ею. От своих прав на указанную земельную долю истец не отказывался. Как следует из представленных в суд договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, спорная земельная доля предоставлялась истцом в аренду.

Доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу земельная доля не обосновано была включена в список невостребованных.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 18.04.2014 года по гражданскому делу № 2-700/14 администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области было отказано в признании права собственности на земельную долю ФИО1

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В настоящее время оформить в собственность спорную земельную долю не представляется возможным, так как она включена в список невостребованных земельных долей.

Предоставленная истцу доля в размере 9,5 га соразмерна 1/1004 доле в праве общей долевой собственности.

С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание что право собственности истца не было оспорено в ходе рассмотрения дела, характер возникших между сторонами спорных правоотношений, в которых наиболее слабой и незащищенной стороной является гражданин, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из состава невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения СХАОЗТ «Красные Горки» Ставропольского района Самарской области земельную долю ФИО1, в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/1004 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья Н.В. Лазарева