Решение № 2-358/2018 2-358/2018~М-355/2018 М-355/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-358/2018

Дело № 2-358/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 03.10.2018 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Пономарёвой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пировского сельсовета Пировского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пировского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что указанное недвижимое имущество перешло в его владение с 1996г. после покупки у ФИО2 Своевременно документы не оформили в связи с тем, что собственник переехал на другое место жительство за пределы Пировского района, куда именно, не известно. Истец с 1996г. открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, никто другой на указанное имущество не претендует.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения по существу дела.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Пировского сельсовета не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорный жилой дом и земельный участок не имеют.

В судебном заседании третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не присутствовала, извещена судом по месту регистрации, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

В соответствии с ч.3 ст.231 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено: Согласно копии паспорта гражданина № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу <адрес> 08.09.2002г.

Согласно справке администрации Пировского сельсовета от 08.08.2018г., копии похозяйственной книги ФИО1 проживает по адресу <адрес> 1994 года по настоящее время.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Пировского сельсовета по адресу <адрес> на регистрационном учете состоят глава хозяйства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № 9 по <адрес> от 27.07.2018г. ФИО1, проживающий по адресу <адрес> по состоянию на 27.07.2018г. задолженности по налогам не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – ориентир жилой дом, Почтовый адрес ориентира <адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 04.11.1992г., выданного администрацией Пировского сельсовета, выписке из постановления администрации Пировского сельсовета № от 04.11.1992г. ФИО9 предоставлен земельный участок <данные изъяты> по адресу <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ответу на запрос суда Агентства ЗАГС <адрес> № А№ от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Пировского территориального отдела агентства ЗАГС имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом судом установлено, что земельный участок принадлежал умершему на праве собственности, а зарегистрированных прав, либо документально подтвержденных правопритязаний на дом не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснил, что продолжает жить по указанному адресу со своей семьей, владеет жилым помещением, как собственным, ремонтирует его, возделывает приусадебный земельный участок, других претендентов на спорный жилой дом и земельный участок нет.

В судебном заседании свидетели Свидетель №1, ФИО11 суду пояснили, что ФИО1 знают с 90-х годов, он купил дом с землей у ФИО2, которая там ранее жила, оплатил полностью, она потом уехала, истец живет в доме с 1996 года со своей семьей, возделывает приусадебный земельный участок, других претендентов на спорный жилой дом и земельный участок нет.

Таким образом, суд полагает, что истец ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> общей площадью 48 кв.м., в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – ориентир жилой дом, Почтовый адрес ориентира <адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 07.10.2018г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: