Решение № 2-1358/2021 2-1358/2021~М-297/2021 М-297/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-1358/2021

Дело № 2-1358/2021


Решение

именем Российской Федерации

г. Северодвинск 3 марта 2021 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Ноздрина В.В.,

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истец ФИО2 ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование требований указано, что с 2017 года проживает в жилом помещении по адресу: город Северодвинск, <адрес> (далее – спорное жилое помещение). Данное жилое помещение 23 января 2017 года было предоставлено ее отцу – ФИО3 ФИО10 по договору социального найма. Указывает, что оплачивала за жилое помещение коммунальные услуги, несла расходы по содержанию жилья. После смерти ФИО3 ФИО11 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора найма, но получил отказ, поскольку в жилом помещении не зарегистрирована. Полагает данный отказ незаконным. Просит признать право пользования спорным жилым помещением, обязать ответчика заключить договор социального найма на данное жилое помещение.

Истец ФИО2 ФИО12., представитель ответчика Администрации МО «Северодвинск», третьи лица – ФИО3 ФИО13 ФИО3 ФИО14 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 ФИО15 в суде на исковых требованиях настаивал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение по адресу: город Северодвинск, <адрес>, по договору социального найма от 23 января 2017 года предоставлено ФИО3 ФИО16 (л.д. 34-35), который умер 12 июня 2020 года (л.д. 7).

ФИО3 ФИО17 является отцом заявителя, что не оспаривается.

Из договора социального найма видно, что совместно с нанимателем ФИО3 ФИО18 в жилое помещение вселены следующие лица – ФИО3 ФИО19 (сын), ФИО3 ФИО20 (внук).

Истец ФИО2 ФИО21 зарегистрирована по адресу: город Северодвинск, <адрес> Данная квартира принадлежит истцу на праве общей долевой собственности в соответствии с договором купли-продажи от 29 ноября 2013 года (л.д. 27).

В обоснование своей позиции о праве пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, истец ФИО2 ФИО22 поясняет, что была вселена ФИО3 ФИО23 в жилое помещение, фактически проживала в нем, несла расходы по его содержанию.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п. 2). Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (п. 3).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, суд отмечает, что наниматель ФИО3 ФИО24 при жизни (с 23 января 2017 года) не предпринимал никаких действий, направленных на признание и сохранение за истцом права пользования спорным жилым помещением, а также на регистрацию в нем по месту жительства ФИО2 ФИО25

После смерти ФИО3 ФИО26., его сын ФИО3 ФИО27 в соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ 27 июля 2020 года переоформил договор социального найма на себя и сына – ФИО3 ФИО28 (л.д. 36, 37-38). Согласие нанимателя ФИО3 ФИО29 на вселение истца в спорное жилое помещение отсутствует.

Кроме того, истец зарегистрирована по месту жительства в ином жилом помещении, которое находится в ее собственности.

Каких-либо доказательств того, что ответчик препятствовал ФИО2 ФИО30 изменить договор социального найма при жизни ФИО3 ФИО31 истец не представила.

Таким образом, ФИО3 ФИО32 не считал ФИО2 ФИО33 вселенной в спорное жилое помещение как члена семьи нанимателя в порядке статей 69-70 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО34 к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 года.

Председательствующий: судья В.В. Ноздрин